据我所知，120平米简单基础装修算上主材的价格大概在5万元，如果是出租，材料用二三线品牌，在4万即可搞定，如果是自住，则需要5万。这个价格具体要看是什么地方，想北京，上海这些一线城市价格就会比较贵价格来源网络，仅供参考。
装修简装价格：1、砸墙：30元/平米(水泥预制空心板墙)45元/平米(砖墙)80元/平米(钢筋混凝土墙)2、垃圾清运：200元/户(两居)此项为人工费搬运到物业指定地点、不包含外运。3、灯具安装：200元/户(两居)此项为人工费4、洁具五金安装：200元/户(两居)5、做保温墙水泥板、内嵌聚苯板或岩棉(包工包料)：120元/平6、地面找平(包工包料)：100元/平米价格来源于网络，仅供参考。
人工估计至少得5元/平米以上，包料的话是18元/平米不等.(一般的便宜涂料)，立邦漆施工不需要特定的辅料.立邦的辅料也有,但是价格有点高,质量是有保障!立邦美得丽的价格是390,能出100平方,还有3%的损耗,也就是4.2元每平方.人工在8元每平方.再加腻子也就在2元.再加工具和利税3元.总计17元.这是成本,他给你包工如果是16元，也就是说加起来涂立邦漆这样的大概在35－50/平方米不等(看你用立邦漆哪种，立邦漆也分档次的)，价格来源网络，仅供参考
120平毛坯房简装的话，一共五万元就足够了，我给您讲一下相关的费用：1.第一个是墙面的装修。毛坯房的墙面因为是水泥墙就要涂上白色的乳胶漆，并且局部要做一些功能吊顶，把悬梁遮挡住，使其更美观。2.第二个是地面的装修。地面要平整，才能铺贴地板砖，并且要做好防水层，防水层可能会花费一点钱，但是花了这点钱，可以减少日后可能出现的很多麻烦。另外地面装修，需要选择地砖，如有花纹的、暖色调的，这一部分选择有特色的能吸引租客的地砖，但是价格也不要太贵，毕竟是用来出租的房子。3.第三个是门窗装饰。毛坯房的原装门窗可能不是太好，有些需要更换，一般简单装修的话，门就用免漆门即可，免漆门大概是600元/樘。窗的话，没有什么大问题，一般不用换，就只要把一些小细节维修一下就行，这些都是可以自己做的。4.第四个是厨卫装修。厨卫装修是最花钱的，仅排在水电之后。厨卫装修主要是防水、贴砖、吊顶三个方面。防水，自己会做的话，可以自己做，就能省点工钱，大概是80元左右。贴砖的话，每平米15元是比较便宜的，估计1800元左右。吊顶40元每平米，估计为600元。价格来源于网络，仅供参考。
不知道您房子多大面积，简装出租的房子一般都不需要花费太多，建议多跑几家装饰公司咨询比较一下。
简装差不多是五百一平，中等的就是八百左右一平，这个主要是看你有哪里工程项目了
