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据依第规划建设部门查找该房屋相应规划*发公司作住宅卖利益发发公司能设计住宅第二产权证明确写该房产使用功能第三土使用性质作块综合使用功能能明确指物明确使用功能要规划管理部门认定该物住宅非住宅述问题规划建设部门投诉其实问题与城监联系
看所说般应该*建筑产权证应该2吧两部论税费贷款都应该计算住宅税费低般情况契税1.5%商业般4%住宅贷款做3首付30;商业510住宅贷款利率低般说首套打折商业贷款利率高般都标准利率或高于标准利率目前住宅持环节没征税商业征收持环节房产税住宅交易唯自住房免征营业税、所税等商业售要征收营业税、所税等相关税费二种房产水电煤气费用都商业高至于其使用面问题要看房具体位置般商业门前都留较空间做自留车位使用倒错O(∩_∩)O~