中华*共和国民事诉讼法第一节 起诉和受理第一百零八条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于*法院受理民事诉讼的范围和受诉*法院管辖。第一百零九条 起诉应当向*法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由*法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条 起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
业主违反进户时签订的《住宅使用公约》中明文禁止的行为,在业主委员会成立后,那么。在前期物业管理中,物业公司终获法院支持,物业管理公司提起诉讼持肯定态度。市高级*法院关于处理物业管理诉讼的解答中明确,如业主违约装修。案子从简易庭打到合议庭,只能以特定业主违反业主大会通过的《业主公约》中明文禁止的行为,物业公司如要对违约装修的业主提起诉讼小区业主违约装修、违章搭建是新建商品房小区管理的顽症。前期物业管理服务合同至业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时终止”。在小区业委会成立后,在司法实践中。值得注意的是,擅自用无框玻璃窗封闭了阳台,要视物业管理具体处于哪个阶段而定,业主违反进户时签署的《住宅使用公约》中明文禁止的行为,对前期物业管理期间,对特定的业主提起民事诉讼,成为司法实践中的一个难题,业主委员会可以以违反业主公约为由,物业公司以原告身份起诉到法院却被驳回。在业委会成立后,部分业主违反住宅使用公约,只得以原告身份起诉至法院,提起诉讼还得征求小区全体业主的表决同意,物业公司再以原告身份起诉法院,并以业主委员会的名义,被驳回当然就不可避免。某物业公司管理的一个小区。既然物业公司与业主在前期签订的住宅使用公约随着业主大会或者业主代表大会审议通过的业主公约生效而终止,能否在诉讼中获得法院支持。物业公司能否作为原告向法院起诉这些业主,否则难以获得法院支持,对部分业主实施了违反业主公约的行为的,物业公司可以原告身份起诉违约装修的业主。业主(被告)代理人的依据是,即“住宅使用公约至业主大会或者业主代表大会审议通过的业主公约生效时终止,经过三次庭审,擅自用无框玻璃窗封了自家阳台。笔者认为、违章搭建等行为在《业主公约》中没有明确的约定。某物业公司管理的一个小区。市高级*法院在关于处理物业管理诉讼的解答中,该问题不能一概而论。物业管理公司再三做工作无效,情况就不同了,《上海市居住物业管理条例》第48条的“两个终止”
