澳大利亚房地产公司有什么？

澳洲房地产开发商只要具备相应的注册资金，到政府部门申请执照，登记后即可成立。澳洲政府没有规定房地产开发企业必须具有资质，但是严格规定了规划设计师、建筑师、营销策划师、澳洲房地产中介人员必须具有政府颁发的资质证书才能执业。在澳洲，大型房地产开发企业，从业人员中有设计师、建筑师、营销专家和市场研究人员，但多数企业仅有几个财务专家，每建一栋住宅请设计师设计，找建筑师征求意见，提出施工方案，委托建筑师雇工人施工，完全是一种合同关系。澳洲的土地分为国有和私有两种，任何企业和个人都可通过拍卖形式购买政府土地或私人土地。房地产开发企业买地后，建好房子卖出去或租出去，这种开发形式多数建设的是商业用房或其它非住宅用房(公寓式住宅建造量很少)，一般由资金雄厚的房地产开发企业承担。一般情况下，从事住宅开发的房地产企业规模很小，几个人，十几个人，只建几栋房子十几栋房子。澳大利亚地域广阔，建造的绝大多数为独立式住宅，建筑式样体现很强的个性化。澳洲房产开发商在澳洲建造一套住宅，只要符合政府的有关规定，整个过程完全是一种个人行为。个人通常不是到市场上去买新建的住宅，而是首先购买土地，再请开发商建造，开发商实际上更像是建造商。如果你打算购买一块土地，那么选择一套你所需要的样板房，请某一顾问公司为你安排视察地盘，以确定你所选择的样板房适合建在哪块土地上，并确定在哪块土地上建造房子是最合算的。澳洲政府规定，购买土地必须是自有资金或者合伙，不能贷款。土地出售以后，政府收取地价税和服务费(澳洲房产税费支出)，用于社区的清洁、垃圾处理及上下水道的维修，负责开发的企业首先要将房屋的设计图、施工图及其有关细则送往当地区政府批准。政府批准后，立牌两周，征求邻居意见。之后由个人再凭政府批准的文件，获取个人选择的财务机构的贷款，用于建造房子。房子建好后，由政府指派人员验收，合格后交付使用。个人与开发企业的合同关系结束。澳洲房产交易流程-国内买家

澳大利亚全称为澳大利亚联邦，其领土面积7,686,850万平方公里，四面环海，是世界上唯一一个国土覆盖整个大陆的国家。拥有很多独特的动植物和自然景观的澳大利亚，是一个奉行多元文化的移民国家。其房地产的公司有如下：黄金海岸-半岛豪庭ThePaninsula，墨尔本-家叶天龙湾，墨尔本TheFawkner福克纳，悉尼皇冠公馆等多家房地产公司，更详细的可以在网上的多个浏览器搜索。

有铁鱼置业等，他们在澳洲叫-亚太集团，是澳洲本-土的，在悉尼、墨尔本、布里斯班等5大城市都有分公司，还有AUSTALAND，AUSUNLAND，BLUESTAR，MIRVAC这些都是澳大利亚的房地产开发公司，希望可以帮到你