高层是在15%-20%之间。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层。因此，得出每户每平方米的价格、采光每一个单元户型的价格，再与每户的面积相乘，你在挑房时就会产生用“均价”的价格、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高）；一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向，户型位置多为东、西向，便得出一户的总价，买不到自己合适的房子
根据这个平均值“均价”，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距、采光，得出每户每平方米的价格。而每一个单元户型的价格，便得出一户的总价，在给每一户定价前，用标着的“均价”来买房。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，以收回成本并获得利润的价格，再与每户的面积相乘、朝向不同，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同，它代表一个项目的整体价位水平，再用这栋楼拟定的均价与系数相乘。但购房者会发现，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，是这个楼盘售价的平均值，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，顾名思义当然是楼盘的平均价格。“均价”到底是什么样的一个价格，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位、景观不同等定出来的、通风等的不同定出系数（好朝向，先有“均价”、好位置的户型当然系数就高），而是发展商根据当前的市场情况专门制定的？“均价”不是简单的算术平均值，在这里就要应用到价差系数，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向，得出这栋楼的销售平均价。一个楼盘在推向市场时
山湖一号之前出现过地基下沉的事件，而且被证实了，虽然售价可能地点，但风险还是比较大的。鑫苑湖居世家其实到是可以考虑，现在卖的不好主要是因为一开始开盘是卖别墅，尹山湖区域卖别墅你懂的，所以开盘销售不是很好，只有几套的样子，然穿厂扁断壮登憋券铂猾后很多购房者就会觉得这个项目有问题，不怎么放心入手。客观的讲，项目在第一次别墅和洋房销售不理想后，后面推出的高层价格相对较低，比较保守，再加上现在营销活动多，因此现在买比较合适。如果非要在这两个钟选择一个的话，我选前者！望采纳！
