有道理,但依法可以选择拒交,收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主,在装修过程中损坏公共设施,如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏,将照价赔偿并承担相应责任。由于装修过程中存在较大安全隐患,私拆承重墙、堵塞下水管道、施工扰民、装修人员随意进出造成治安混乱等问题都会对小区公共利益造成损害,用电梯运水泥、沙子也会对公共部位造成磨损。物业公司在此过程中确实要投入人力物力进行管理和约束。因此,一般物业公司要求业主在装修前交几百甚至上千元的装修押金,并承诺装修结束后退还。另一方面,根据《规范物业收费通知》的规定:物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。已收取的装修押金待业主装修完毕后一个月内清退。延伸:从小区的整体环境和保护邻里的住宅质量考虑,物业收取装修押金有其合理性,但如无特殊约定,根据现行政策,业主仍可拒交。装修管理费则属不合理收费,业主不必缴纳。
装修保证金不管是新建小区还是老小区的物业都会收取装修保证金新建的小区业主拿房后最先考虑的装修:保证楼房结构及小区外墙,在装修过程中打拆土建都会影响。装修产生的建渣及*都是由物业负责清理及运输,装修产生的灰尘对于小区绿化区会有影响。还有就是运输建材的车辆也是要经过物业指定通过,楼盘的治理与维护都是由物业治理装修过程中的土建及水电改造可能会对其他业主造成不好的影响,作为装修方又很难和其他业主调解,物业也不好直接介入!作为被损害方就找物业。所以物业会收装修保证金!
首先明确在施工过程中你是否进行了装修报装?报装的图纸上面是否已经明确表现出来你所要装修的项目并且物业管理中心进行批准后施工的?如果已经进行报装并且审批后,那扣押金不合理,说明已经符合施工要求并且可以验收;如果未进行项目审批的话是有权进行扣押装修押金的。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格,在一*间内返还给业主。任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施,物业公司都有权且必须给予制止,已经造成损失的要照价赔偿。这本来就是物业管理公司应尽的职责。因此,所谓的“装修押金”就是物业公司为了缓解自己的资金压力,向业主的乱收费。现在已经明令禁止物业公司收取装修押金。根据《物业管理条例》第四十六条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业管理企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。但是如果在施工过程中未违反相关规定,并且按照报装要求进行,那是不能扣押金的,竣工验收后可以退还给业主了。
手续相对来说麻烦一点,一般装修公司会建议你自己交看你是办自装还是装修公司装的合同,需要交装修押金,装修公司装装修公司交,因为他们交退回来比较慢,自装自己交押金
一般装修前会缴纳三项费用:1、装修押金(用于保证在装修施工过程中,对装修工人行为的一种约束;是物业公司针对装修公司来收取的,不过一般装修公司不愿意承担这份费用,会让业主承担,具体问题需要业主同装修公司沟通;装修完毕后,施工方没有违规行为,物业公司会如数退还)2、装修管理费(按照每平米若干元进行收取,装修结束后不会退还)3、装修*清运费(用于装修*专门清运的费用,装修*一般是和生活*分开处理的,所以需要单独缴纳装修*清运费)另外,为了便于管理,物业公司还有可能要求装修施工人员办理出入证,也会收取工本费和押金,具体情况会根据当地的小区物业定。
只能采用先交款,效果图出来了、时间,你说不满意,所以现在装修公司为了避免这样的情况、公司的管理等装修公司做设计是要付出劳动的,就是要向装修公司套方案,后出图的方式了,然后再去找游击队按照装修公司的设计做装修,就以种种借口说不满意,拒付费,设计人员的创意,实际上确实有一些人,装修公司岂不是要赔了,不付钱,如果效果图出来