86平米的两室一厅的装修预算（笼统一点）客厅+餐厅大概二十几平方，吊顶走边按85元/平方计电视墙按2600元计，鞋柜按1500计，如果厨房有隔断之类的加计2200元，沙发需要背景墙加计800元（简易型方面以后更换）厨房+卫生间吊顶按75元/平方计厨房+卫生间+阳台铺地砖按20元/平方的人工费计（别忘了加墙面）客厅+餐厅铺地砖20元/平方计卧室实木地板+人工按120元/平方计（中档）灯具按1200元计洁具按2000元计（洁具五金要求最好高一点，关系以后自身使用问题）电路水路改装人工费按600元计（户型太小按平方计估计师父不答应）电路水路材料费800元（小户型不要太浪费）上面的费用大致包括材料、人工费，按我们这里的消费来算的，你可以根据实际情况套算一下不包括你的家具、电器、软装饰之类的。
简装10万左右～中等20万…一般2000一平米来算！建议大件材料自己购买…比如瓷砖～地板～木板～油漆…
装修的范围很广，你既然有了个预算。那么就好办多了。你网上看到的3万多。一般都是半包吧。就是主材自己买。如果你有什么需要可以发分你的房型图给我。帮你看看。tongji_jujia_zhuangshi@yahoo.com.cn单独的说面积也不知道是怎么样的户型的。
你描述的还是太笼统，这关键是你装修的主材问题，如按中档来算，整个卫生间的洁具、墙地砖、厨房得厨具数量等占据的费用最大。单纯的看价格还是可以的，另外你们广州的材料便宜。
