新政是二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报中国可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内
唉!买的房子73平方,我觉得太小了 匿名 发布于2015-05-18 12:39 最佳...装修的...
需要缴纳的主要是契税，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次1%、非首次3%； 4、交易费3/平方； 5、工本费80元,(工本印花税5元)；
装修材料的差价很大,如果你想省钱,有的是办法.墙面:有5L就500元的,也有25L才300的,只要是在正规商场销售的,各种*齐全的,绝大多数都是达到*标准的,都可以选购.橱柜:有一米好几千的,也有三、四百的，用豪森的一米450就可以了。门：实木价位太高，复合木门也够用了，一扇400左右
二手房过户税费，规定是住房卖家持有满2年的二手房，过户可以免5%增值税，卖家持有满五年住房，如果又是卖家唯一住房，过户再免1%个税，还有手续费几百元，评估费千分之6，印花税费万分之五。买家如首套买入，90平以下契税1%。买家如果是2套买入90平以上契税1.5%，三套以及三套以上契税3%，
二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
