应该带着居室的平面图,到装修公司与设计师进行沟通完善,才能对整个布局进行科学合理的安排。希望我的解答能帮到你
一、房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入: 1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊) 3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%二、如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下: 1)交易中介费:成交价*1% 2)房产权证*费:看那个中介怎么要吧,一般几百块。
我觉得如果按照这个样子来计算是不科学的哈,我家里房子50多个平方,半包还是3万多啊,按照常规的计算方式根本不太现实,我觉得都是根据自己要求来定吧。当时我咨询的时候,都说400左右,但是看了后就变成700多了,价格完全翻了一倍,但是我最后通过朋友介绍了一个装修队,就30000多点哈。所以这个都是根据你的实际情况来定,这中靠平方来预估的其实极为不准备,偏差太大的话,预估也就没有意义了。
大面积,是非普通住宅。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的12%(卖方:个人所得税3%、营业税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百元)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
各个装修公司的报价是不同的,这跟用到的装修材料,装修质量,质保年限,装修增项都是有很大关系,还要看你是需要精装or简装,半包or全包.巧装家装修全包799/m2,包括质保5年,零增项,装修材料全一线,154平大约是12万3000多!