弱弱的问下二手房交易有什么费用

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弱弱的问下二手房交易有什么费用
3个回答 08-05 浏览 1804
推荐标签: 弱弱的问下别墅装修费用弱弱的问下北欧装修费用
理想中的自己
理想中的自己
08-05 10:15
二手房交易,主要发生的费用包括:1、中介费。如通过中介寻找房源或办理交易,要支付中介费。在北京,一般是房价的2.5%,有的中介是*双方同时收取,更多的是只收买方。2、评估费。买方如要办理银行贷款,则需委托有资质的评估公司对房产进行评估,作为银行审贷的依据。一般在1500-2000元之间。买方负担。3、契税:办理过户前需交纳契税,税率为房价的3%,但普通住房减半征收(北京标准是:140平以下)。买方负担。4、印花税:与契税一并征收,税率为房价的千分之一,按规定*双方分担,但由于数额较低,一般都是买方负担。5、营业税:如卖方购买此房屋未满两年(以房产证颁发日期为准!!),交易时需交纳营业税。此项税款的分担,由中介协调双方商定各自负担比例。二手房交易,需到房管部门办理房产变更手续,但不一定需要公证。个人认为,也根本没有必要办理公证手续。因为二手房交易可以通过合同协议、中介担保、房管登记变更等方式确保交易安全,公证没有什么作用。以上价格来源于网络,仅供参考!
独一无二
独一无二
08-05 10:23
二手房交易费用:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担(6)房屋产权登记费:80元。买方承担(7)房屋评估费:按评估额0.5%
我是你几路人
我是你几路人
08-05 10:32
二手房交易费用一、   买房人应缴纳税费:1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、   印花税:房款的0.05%   3、   交易费:3元/平方米4、   测绘费:1.36元/平方米   5、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、   卖房人应缴纳税费:   1、   印花税:房款的0.05%   2、   交易费:3元/平方米3、   营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)   4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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开放式厨房是指巧妙利用空间,将实用美观的餐桌与厨房紧密相连,形成一个开放式的烹饪就餐空间。开放式厨房营造出温馨的就餐环境,让居家生活的贴心快乐从清早开始就伴随全家人。特点就是在餐厅和厨房之间来回很方便,而且空间利用效率高。 如果你家经常会开火炒菜,油烟比较大的话还是不要开放式厨房,毕竟中国饮食习惯会有很大的油烟,虽然是大功率的吸油烟机什么的,但是毕竟不能完全解决问题,时间久了还是会油烟味很重。但是要是你家开油锅的次数比较少的话,开放式厨房就是不错的选择。
你好,以大地黄为基调延伸出来的颜色,如土黄,橙,绿..这都是暖色.以天空蓝为基调延伸出来的颜色,如紫,这是冷色调.灰.白,黑一般为中性色.因为目前区分色彩一般是按四季色彩理论来分的,就是分春,夏,秋,冬.春和秋都是暖色系的,夏和冬是冷色系.而春和夏都属于不饱和的色彩,秋和冬属于饱和的色彩.
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1、地面①找平:25元/㎡,使用钻牌或拉法基32.5#水泥及中沙,厚度小于20㎜,每超出1㎝,另加5元每平米。②地板:木地板使用强化复合每平米大约79元/㎡,报损8%-10%。③地砖:90/㎡(不含知名品牌),包括包括踢脚线,800*800普能精工玻化砖,报损3%--8%。2、墙面①基层处理:5元/㎡,如果墙面基层非常好的话,这部分钱就可以省下来了。而装修公司的报价中,这部分通常是标注为:墙体找平修补,以实际发生量计算,具体的价格是看不到的。②粉刷:30元/㎡,同时还包括墙面和接缝处贴防裂绷带;墙面找平;用砂纸打磨平整,局部休整再打磨;清除浮灰,滚涂底漆一遍,面漆两遍(如增加一色加150元)不含特殊基层处理(墙漆)。3、门窗①套装门:建议使用复合实木,950元/套,含门锁、门吸、合页。②卫生间门:卫生间用水较多,门选择上面以防水为主,建议使用微分子结构,900元/套,含配件。4、灯具如果是普通的,3000元就可以了,安装费的话,一般中小型公司是不收安装费的,因为这部分钱已经在电力改造中了。5、水电改造①水路:55元/m,4分PPR管明敷45元/m,4分PPR暗敷55元/m,走向顺直,安装完毕后座试压、试水试验,改下水80元/m,改水表150/个。②电路:38元/m,强电使用2.5-4平方国际塑铜三色电线,优质绝缘穿线管,弱电实用优质铜8芯网线,点与终端之间不能有街头走向顺直,线距分色。6、厨卫①地砖:同地面地砖。②橱柜:900元/延米,需要注意的是,低于700的橱柜质量上或多或少都有些问题,建议买700元以上的。③卫浴洁具:建议找一些大众品牌做活动的时候去购买,一套(含坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)5000,价格实惠质量上也比较有保障。④吊顶:60元/㎡。⑤防水:20元/㎡,主要是厨卫。以上价格来源于网络,仅供参考
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