房地产四证包括的*有：1、国有土地使用证（即土地证，国土局颁发）2、建设用地规划许可证（规划局颁发）3、建设工程规划许可证（规划局颁发）4、建筑工程施工许可证（建设局颁发）
新设立企业需提交材料：1、申报房地产开发企业资质的申请；2、房地产开发企业资质申报表；3、企业营业执照；4、企业发起人营业执照复印件或*；5、开发项目的土地使用*或国有土地使用权出让合同；6、企业验资报告（会计师事务所出具）；7、经营场所证明材料；8、企业章程；9、企业法定代表人、总经理和有关工程、经营、财务、统计负责人的任职文件（或董事会决议）；
仅以北京为例： 一、办理工商注册 1、提交办公注册地址。自有产权房屋需提供产权证明及产权人个人*，租赁房屋需提供该房屋租赁合同、房屋产权证明及产权人个人*。居住类房屋不得作为公司注册场所。 2、提交注册资金的银行资信证明。北京市规定最低额度10万元（不含房屋出租业务）。提供资信的银行即为开户行，注册资金一般要求保留3个月。 3、填写工商局提供的注册公司表格 4、法人及所有股东的个人* 5、提供至少4个北京市房地产经纪人资格*及上述四人的*原件（分支机构提供至少2个） 二、办理企业资质代码证 三、办理税务登记 取得以上三个*即达到合法营业要求
