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如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产*时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还; 如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。 办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理;第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。 购房加小孩名字也有隐患，比如在*房子时，如果要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的*明，就会遇上麻烦了。房产增名两种办法税费计算： 1.赠与。缴纳3%的契税，免营业税和个人所得税。 2.转让。与*一样缴纳税费。 契税，房价的1.5%;印花税0.05%。 营业税(不足五年的房产缴纳5.5%，满五年免) 个人所得税(增值额的20%或房价的1%)。
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