目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款。贷款流程：购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件。第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同。第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款有两种担保方式。第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等等。第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。
代买个人住房公积金流程：1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；2、中心审批后向申请人发放委托通知书；3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记；6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。
个人购房贷款申请的流程:一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的
代取公积金 先申请后提取进行代取公积金这一步之前，首先要做的是申请提取公积金。一般情况下，满足下列情形之一可以申请提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的；公积金贷款的可在最后一次还贷时提取；商业贷款的可提取两次，分别为购房时提取一次，最后还贷时提取一次；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；职工*亡或者被宣告*亡的；在国外或港、澳、台地区定居，并与本市单位终止劳动关系的；非本市户籍或户籍迁出本市，与单位终止劳动关系的等等。各地方对于提取公积金的条件可能会有补充或者增减，具体以地方的实际规定为准。只满足以上条件之一，你才可以申请提取公积金并且遇到代取公积金的问题。
代取公积金 先申请后提取进行代取公积金这一步之前，首先要做的是申请提取公积金。一般情况下，满足下列情形之一可以申请提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的；公积金贷款的可在最后一次还贷时提取；商业贷款的可提取两次，分别为购房时提取一次，最后还贷时提取一次；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；职工*亡或者被宣告*亡的；在国外或港、澳、台地区定居，并与本市单位终止劳动关系的；非本市户籍或户籍迁出本市，与单位终止劳动关系的等等。各地方对于提取公积金的条件可能会有补充或者增减，具体以地方的实际规定为准。只满足以上条件之一，你才可以申请提取公积金并且遇到代取公积金的问题。
