谁知道公司的房产税计算方法谁知道？

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额

房产账面原值×(1-30%)×1.2%　　应交下列税种：   1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教育费附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契税4%;3、印花税0.03%;4、土地增值税   0.5%;5、土地使用税按当地实际情况计税;6、车辆购置税10%;7、房产税;8、车船使用税;9、企业所得税等。以上价格来源网络，仅供参考，以购买时为准。

算法如下：1、房产税是   按房屋原值或出租收入的一定比例计算缴纳的一种财产税。我国的房产税开征于1986年，一直延续到现在。   2、目前房产税只有内资企业、单位和个人缴纳，对三资企业和外籍个人以及港澳台同胞征收城市房地产税，而不征房产税。   3、房产税的税率：税率分为两种：依照房产原值，扣除10％－30％后的余值计算缴纳的，税率为1.2％，各地区扣除的标准不一样，详细情况请咨询当地的地税机关。而依照房产租金计算缴纳的，税率为12％。房产税按年计算，多为按季或每半年缴纳一次。   4举例：某公司现有营业房产8万平方米，其中地下人防设施1万平方米。在地上层房屋中，有3万用于出租，年租金250万元，该公司房产原值为7480万元，当地规定房产原值扣除比例为20％，计算该公司全年因交纳的房产税：   首先计算自营房屋原值＝（8-1-3）*（7480/8）＝3740万元   最后计算全年应纳税额＝3740*（1-20％）*1.2％+250*12％＝65.9万元   借：管理费用－房产税   贷：应交税金－房产税

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；   2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；   3、以下情况按照3%缴纳：   （1）144（含144平）平方以上       ；   （2）买方不是首次购房       ；   （3）车库       ；   （4）非普通住宅（商业用房）