农村办宅基地证有哪些流程?

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农村办宅基地证有哪些流程?
5个回答 08-05 浏览 1061
推荐标签: 宅基地证宅基地证抵押贷款
第十六年夏至
第十六年夏至
08-05 11:39
先到村委会去问,因为宅基地是属于集体土地。农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)**审批。县(市)**批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。虽然你这个情况不属于需要新的宅基地,但是你要*,估计也是要走这样的程序。先问问村里的干部。
少年狂
少年狂
08-05 11:47
你好,(一)农村居民申请宅基地的条件  农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。  (二)农民建房应当遵循的原则  农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。  (三)农民建房申请宅基地的审批程序新  1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;  2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);  3、国土*管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;  4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇**审核后,报县**审批(占用农用地的按规定报市*办理农用地转用审批手续)。  5、宅基地批准后,国土*所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。  6、村民住宅建成后,国土*所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用*。  7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
拥抱太阳
拥抱太阳
08-05 11:55
办理宅基地证是有标准化程序的,需要按照下列步骤去进行: (一)农村居民申请宅基地的条件  农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。  (二)农民建房应当遵循的原则  农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。  (三)农民建房申请宅基地的审批程序新  1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;  2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);  3、国土*管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;  4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇**审核后,报县**审批(占用农用地的按规定报市*办理农用地转用审批手续)。  5、宅基地批准后,国土*所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。  6、村民住宅建成后,国土*所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用*。  7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
耿耿
耿耿
08-05 12:04
根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的*明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。农村房屋产权证办理流程如下:(一)   申请人提交下列材料提出申请:(二)   受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理(三)   公告;(四)   审核;(五)   收费;(六)   记载于登记簿;(七)   发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。
封腾他老婆萌哒哒
封腾他老婆萌哒哒
08-05 12:12
农村办宅基地证流程:1、向村民小组申请;2、村民小组长签字后向村委会申请;3、村委会签字同意后报乡(镇)*土地管理办公室批准;4、乡(镇)*土地管理办公室批准后,报县(区)土地管理部门审核同意;5、领取县(区)**颁发的宅基地使用权*。期间得向县(区)土地管理部门缴纳相关费用,当然,也有乡(镇)*土地管理办公室代收的,费用数额各地不等,难以给以准确数额。但是,申请应当符合一户一宅条件。
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你好,建议咨询国土部门
首先需要明确一点,我国农村现在没有房产证一说,只有宅基地证,宅基地证上写着谁的名字,宅基地归谁所有。假如说房子给你,你可以到国土管理部门办理变更手续。详细可以先去咨询一番
宅基地证办理流程有:1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;  2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);  3、国土*管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;  4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇**审核后,报县**审批(占用农用地的按规定报市*办理农用地转用审批手续)。  5、宅基地批准后,国土*所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。  6、村民住宅建成后,国土*所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用*。  7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。农村办理宅基地证流程有这些:工作程序审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证变更基本条件1、申请人户口应该在本村2、申请人户口应该是农业户口3、申请人及家属应该没有宅基地使用证需提交资料1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)2、当地公安局派出所的证明3、申请书一份、委托书一份4、宅基地使用权登记表5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张扩展资料宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,方可以凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题,虽然《物权法》已有相关规定,可以办理房产证,不过,由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施,造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样,可以抵押、出售以获得其实际收益。宅基地证,即“集体土地使用证”,但集体土地使用证具有更为广泛的定义,既包括宅基地使用权,还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明,如:村办学校、办公室、村办企业等等。集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的,区别在于使用权的权限:集体土地未经批准不得转让、出售,使用权人只能是本集体组织内部成员;而国有建设用地就没有上述相关的规定。相对而言,宅基地的使用有更为严格的要求:一户一宅、年满18周岁、没有住宅......
因特殊原因无法按期竣工的,经国土局同意,可延长竣工期。有效期届满未延续的,行政机关依法办理注销。
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