房产证减少名字费用是多少

你好，房产证减少名字费用：去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父*女之间的份额转让，同样视为*交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。举例来说，比如一套总价为4万元的房子，产权证上房子为父*女共有，份额各占   50%。现在子女如果要把自己名下的房产份额转让给父母，需按20万元的总价收税。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

房产证加名字的方法　　1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。　　2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。　　3、不需要办理两个*，如果需要其房产为两个人共同拥有的话，可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。　　具体情况如下:　　一、无贷房产证加*子、子女、父母名字　　1.   带好三证（结婚证，*，房产证）及其复印件；　　2.   去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；　　3.   办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。　　二、有贷款房产证加名字　　1.   先去银行办理抵押手续变更；　　2.   办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。　　3.   其他的步骤和前面无贷款的流程一样。　　三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系，那将视为房屋*，需要交如下费用：　　1.每平方米3元交易费。　　2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。　　3.万分之5的印花税。　　4.4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。　　5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。　　四、房产证减名字　　房产证去名字也要分情况来看：如果是夫*之间加名字或去名字，不收取契税。父*女之间加名字或去名字，都视为*，要收取契税。　　去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。　　共分四种情况：　　1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；　　2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；　　3.非首次购买普通住宅：3%；　　4.购买非普通住宅：3%。以上价格来源于网络，仅供参考。

想去掉的话，只能一方将名下房产份额赠与或*给另一方！赠与的话，由于是直系亲属的无偿赠与，所以免除个税和营业税，需要办理赠与协议公证，交纳公证费，然后过户缴纳评估费，契税，印花税和工本手续费等费用，不利的是，一方由于是无偿得到的赠与，那么将来他*该房产，就要缴纳那一半房产全额房价20%的个税和*所得5.5%的营业税！！*；如果房子满五年，且对方没有其他房产，那么交易的话也是免除个税和营业税！需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用！所以~一对比发现，*比赠与划算！你们自己权衡利弊！祝好运