看房--签合同--交定金--过户--付尾款以上是很简单的流程，是买方不贷款，卖方无按揭的情况。如买方要贷款的话，流程就是：看房--签合同--交首付款--银行评估--签贷款合同--过户--尾款由银行直接支付给卖方那假如卖方有按揭，买方想贷款的话，那流程是：看房--签合同--付首付款--卖方结按--银行评估--签贷款合同--过户--尾款同样由银行支付给卖方。当然，以上我所说的都是很简单的流程，实际过程中肯定会复杂很多，假如你不知道流程的话，建议还是找个中介帮你办理其繁琐的流程。假如是买新房的话，那就很简单，直接带上你的各种资料，剩下的事全部由开发商帮你办咯！
新房收房时要交哪些费用有很多，具体费用有：（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用（三）规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元（四）如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0．5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元新房收房时要要交的费用大概就这些，具体还要一些杂七杂八的费用，不过很多是数目不明，项目不明的一次性费用，所以就不一一列举了。
收房要交的费用一般包含：一年的物业费当年的供暖费公共维修基金房屋面积的补差有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商
收房要交的费用一般包含:一年的物业费当年的供暖费公共维修基金房屋面积的补差(面积正负百分之三,金额多退少补);有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注:自己也可以办理,看合同是否约定)。其实这些费用无论收不收房都是必须交的,除非你在收房前就有理由退房。
收房要交的费用一般包含:一年的物业费当年的供暖费公共维修基金房屋面积的补差有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商
