流程（以珠江新城的“广州市房地产交易登记中心为例）： 地址：广州市天河区珠江新城华就路31号，地铁3、5号线珠江新城站附近，B1出口出站。 流程： 1.申报网签合同：*双方持身份正原价、房产正原件，到1楼大堂的电脑申报。
美国房产过户前准备过户前一个星期，买主须落实房屋贷款。如果房贷利率还没锁定(Lock)，要马上锁定，以免过户时来不及办理。还要根据过户公司给的过户费清单草稿，把过户费准备好，并通知银行什麽时候要多少钱。1、在过户日之前或当日，买方将会支付款项(通常是支票或者电汇) 2、卖方与买方签署产权转让书合同，将房间钥匙转交给买方 3、产权公司或者律师、公证人员前去当地的政府办公室登记注册 4、卖方收到扣除了过户费用以及贷款余额等的款项一般来说，在政府部门进行注册登记后便可完成登记备案。但也有例外，比如前几年美国经济情况不好，政府部门也大量裁员，而有的地方房产市场的交易 量却大大上升，导致政府部门人手不够，以至于完成产权的登记备。虽然产权的登记需要时间，但产权的转移在过户日已完成，那时你已是房子的拥 有者了。可以说，完成过户程序，在进行登记以后，产权转让便已不再重要，也不需要可以保管。业主的信息全部在政府留有备案，将来将房屋出租出售都不需要类似房产证等文件，产权所有人就可以轻松办理了。 希望我的回答对您有所帮助。
1,到房产局签定买卖合同；并拿房产证核价；2到税务局核价，如免税，申请免税；3到房产局过户，把首付或者全部钱存到房产局资金账户上，办理过户手续；4等新的房产证下来，拿着新的房产证和收入证明到银行申请贷款；5贷款下来，双方到房产局签字，一个拿钱(支票），一个拿房（钥匙），6双方办理水电煤气过户交割手续；需要说明：卖方的房子有银行贷款未还完的话，可以拿买房的首付还房贷，如不够卖方需先把银行的钱还
广州房买卖交易流程：1、签三方协议2、签按揭意向书3、交齐所有按揭资料4、退件，补充资料5、出同贷6、完税、递件、过户7、交楼8、出房产证(可以从网上查到进程)9、归档10、入押11、房管局出房产证其他权利证(可以从网上查到进程)12、银行领取其他权证13、放款
我知道广州新房商业贷款正确的流程,流程如下商业贷款:查册---评估---签按揭合同---审批---出同贷---递件(问税交税)过户---出证---归档---入押---出押--放款。住房贷款的流程基本相似。希望我的回答对您有所帮助。
