哪位大神知道二手房契税多少钱

卖方应承担的税收和费用的印花税：   成交价×0.05%（暂免征收）营业税：   购入后超过5年(含)的普通住房*的免征收—营业税购入后超过5年(含)的非普通住房*的。计算方法：(*价格-购入价格)×5.6%购入不足5年的住房*的。计算方法：*价格×5.6%

你好，二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

办理过户需*双方本人到场，带房产证、双方*、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个*合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房*过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；【新政策满两年免税】3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。