发包方(甲方)：_________身份证号码：_________联系(通信)地址：_________电话：_________手机：_________承包方(乙方)：_________公司总部地址：_________法定代表人：_________电话：_________法人营业执照号：_________资质证书号：_________分公司(分部)地址：_________营业执照号：_________电话：_________负责人：_________职务：_________签约人(或代理人)_________电话：_________依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装修管理办法》及装修合同有关法律法规，结合家装工程施工特点，双方协商一致，签定本合同。
建设工程装饰装修施工合同甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下:一、工程概况及承包方式1、工程名称:2、工程地点:3、工程承包方式:包工包料4、工程概况:建筑面积12272.00平方米。二、工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程三、工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;工程造价为:￥元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)四、工程期限工程开工日期:年月日工程竣工日期:年月日五、质量要求按国家建设部行业标准JGJ73-91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。六、付款方式1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。七、双方责任1、甲方:负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。2、乙方:向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议:1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。5、其它未尽事宜由双方协商解决。6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。甲方单位名称:乙方单位名称(盖公章)(盖公章)法人代表:法人代表:委托代理人:委托代理人:年月日
装 饰 装 修 工 程 施 工 合 同 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 装饰装修工程施工合同款 2 装饰装修工程施工合同款 发包方(以下简称“甲方”)： 手机号： 承包方(以下简称“乙方”)： 单位地址： 本工程设计人： 联系电话： 本工程项目经理： 联系电话： 依照《中华人民共和国合同法》装修合同有关法律、法规的规定，结合本市装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程(以下简称“工程”)的有关事宜，达成以下条款： 第一条 工程概况 1.1工程地点及面积： 1.2工程造价：￥ 元，大写(人民币)： (若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算) 1.3工程承包方式，双方商定采取下列第 种承包方式： (1)乙方包工、包全部材料； (2)乙方包工、部分材料，甲方提供部分材料； (3)乙方包工、甲方提供全部材料。 1.4工程有效期限 天： 开工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 第二条 图纸 2.1乙方设计施工图纸及预算，施工图纸及预算双方签字后生效。 第三条 甲方义务 3.1开工前为乙方入场施工创造条件，提前1天在小区物业管理处办理好装修手续，以不影响施工为原则； 3.2负责协调施工队与邻里之间的关系； 3.3工程所在的物业管理部门所施工押金及各项物业管理费用，由甲方出纳，乙方协助提供物业管理所需要相关资料。 3.4按时按量交纳工程款，如未按照时按量交纳工程款所造成的一切损失概由甲方负责。第四条 乙方义务 4.1施工中保证工程质量，按期完成工程； 4.2在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁发动建筑主体、承重结构、燃气管线，否则应承担相应责任； 4.3因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任； 4.4合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。5.1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》，同时调整相关工程费用及工程，凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担；5.2合同签订后，甲方工程减项超过总工程5%以上时，须向乙方支付减项总额的10%变更费。5.3甲方第二次支付工程款后增加的施工项目，乙方需在收到甲方增加项目100%的工程款后方予以施工，如未付清款项，乙方在三日内停工，由此造成的工期延误或一切损失概由甲方负责。第六条 工期延误 6.1对以下原因造成的工期延误，经甲方确认，工期相应顺延； (1)工程量变化或设计变更； (2)不可抗力(停水、停电、节假日、自然灾害)； (3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工，工期延误由甲方承担，并要为我公司签订工程延期单，如甲方不签订延期单，项目经理有权进行停工； (4)甲方同意工期顺延的装修合同情况； 4 的一切后果，均由甲方承担； 5.2合同签订后，甲方工程减项超过总工程5%以上时，须向乙方支付减项总额的10%变更费。 5.3甲方第二次支付工程款后增加的施工项目，乙方需在收到甲方增加项目100%的工程款后方予以施工，如未付清款项，乙方在三日内停工，由此造成的工期延误或一切损失概由甲方负责。 第六条 工期延误 6.1对以下原因造成的工期延误，经甲方确认，工期相应顺延； (1)工程量变化或设计变更； (2)不可抗力(停水、停电、节假日、自然灾害)； (3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工，工期延误由甲方承担，并要为我公司签订工程延期单，如甲方不签订延期单，项目经理有权进行停工； (4)甲方同意工期顺延的装修合同情况； 6.2甲方未按时按量支付工程款，合同工期相应顺延； 第七条 质量标准 7.1施工过程中双方对工程质量发生争议时，可向本市建筑装饰部门进行调解； 第八条 工程验收和保修 8.1双方在施工过程中分下列三阶段对工程质量进行验收； (1)水、电管线，防水等隐蔽工程的验收；(2)吊顶、木作家具造型等基础验收；3)地砖、墙砖等泥工项目工程验收； (4)竣工验收，乙方应提前二天通知甲方参加各阶段验收合格后应填写工程验收单。 8.2工程竣工验收后合格并结清余款后，乙方向甲方办理移交手续，并填写工程保修单。 第九条 工程款支付方式 9.1双方约定按下列第 种方式支付工程款； (1)合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方财务部支付工程款：(2)装修合同支付方式：9.2第二次付工程款时如有增加或变更项目，应在第二次交纳工程款时一次性交纳，工程验收合格后2日内，甲方向乙方结算清工程尾款。第十违约责任11.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因任何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价8%的违约金，若因此造成损失的，违约方应予以赔偿； 11.2工程未验收合格或未结尾款而未移交，甲方提前使用或擅自动用工程成品的，视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利； 11.3甲方未按期按量支付第二次工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程造价的2‰的违约金； 11.4由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价1‰的违约金，最高违约金不超过工程总价的1%。 第十一条 附则 11.1甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份； 11.2合同履行完成后自动终止； 11.3合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 合同附件： 《装饰装修工程报价表》《装饰装修工程设计图纸》 第十三条 其它约定条款 13.1合同签订后，当一方提出解除合同，须向另一方支付总额8%的违约金，且由此造成的损失，违约方应予以赔偿； 13.2本合同一式两份，同等具有法律效力。 13.3(1)双方另行约定：乙方应保证材料(电线、水管、 7 板材等)应与甲方约定好的品牌、型号一致。并在施工前，经甲方验收材料后方可施工。 (2)乙方保证工程质量，在工程完工后。甲方使用二年内，发现工程质量的，乙方应无条件返修，返修所需材料及人工费用由乙方负担。 1.34装修期间，乙方安排的工人一切安全责任由乙方负责。 公司帐户及户名： 农业银行： 户名： 建设银行： 户名： 工商银行： 户名： 农村信用社： 户名： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 年 月 日 年 月 日
