哪位熟悉巢湖房产交易流程？

办理流程编辑1．购房资格核验（住宅类）2．网签合同3．地税部门核定契税4．房屋发证大厅办理房屋所有权证提交材料编辑1．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人*明3．房屋所有权证原件4．网上签约的当地市存量房*合同原件5．*双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；*双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6．契税完税或减免税凭证原件7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份8．其他*：（1）住宅类房屋*的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的*明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价*，确需*的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年*的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明（4）补交土地出让金的证明（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件（6）国有土地使用证（整宗房产的）（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件

签订房屋*合同后，应到市房产交易中心办理私房转移登记，办事程序为：   （一）需提交的*   ①房屋所有权*；   ②*合同；   ③双方当事人*原件及复印件；   ④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。   注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织*明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人*委托书（收件窗口领取），受托人*原件及复印件；   2、若非住宅转移，还需提交土地使用权*；   3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公*，受托人需出具*；   4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；   5、若有共有权人需出具共有权人同意*证明和共有权*；   6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。   （二）办事程序流程：   收件窗口领表—收件窗*件—契税、收费窗*税费—发证窗口验件、领证

巢湖房产交易流程：1、签订合同交付定金;   2、去银行申请购房贷款;   3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关*(包括身份*、收入证明等等);   4、银行指定阿评估师对*房产进行评估，确定评估价值;   5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关*一起送交银行进行审核;   6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);   7、银行发放贷款承诺书之后通知*双方办理过户手续;   8、*双方同时到房地局办理过户，递交相关*，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;   9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;   10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权*原件交给新产权人。