流程如下：1、签署*合同：买方进行购房资质审核；卖方进*屋核验2、房屋评估：评估公司对房屋进行评估3、首付款资金监管：保证房款资金的安全4、面签、初审：*双方办理面签手续、银行初审5、签署借款合同：买方到银行签署借款合同6、缴税、过户：*双方办理缴税手续及产权变更手续，领取新产权证7、首付款解冻：资金监管部分解冻，卖方拿到首付款8、抵押登记：买方将新的产权证拿去抵押9、银行放款希望我的回答对你有所帮助！
厦门住房公积金贷款流程( 一) 申请。职工向受托银行或符合国家规定、具有相应资质的本市担保机构提出申请，如实填写贷款申请表，并提供以下证明材料： 1、 具有法律效力的身份证件、户口簿以及婚姻关系证明; 2、 借款人经济收入证明; 3、 合法有效的购房合同、协议和首期付款单据; 4、 个人信用报告; 5、 管理中心要求的其他材料。 注意：需要保证人提供担保的，保证人应同时提供本条第1、2、4、5项要求的材料。 (二) 银行初审。受托银行或担保机构受理职工贷款申请后，由受托银行对贷款材料进行初审。 (三) 管理中心审核。管理中心对银行送审的贷款材料进行审核，并作出准予贷款或者不准予贷款的决定。 (四) 办理抵押登记。管理中心准予贷款的，由受托银行通知借款人与受托银行签订借款合同和保证合同等，并到市房地产交易权籍登记中心办理房产抵押登记等手续。 (五) 管理中心复核。管理中心对受托银行送来的借款合同、抵押登记证明等材料复核后，通知受托银行放款。 (六) 银行放款。受托银行以转账方式将贷款资金划转至售房单位或管理中心指定的账户。
厦门住房公积金贷款流程(一) 申请。职工向受托银行或符合*规定、具有相应资质的本市担保机构提出申请，如实填写贷款申请表，并提供以下证明材料： 1、 具有法律效力的身份*、户口簿以及婚姻关系证明； 2、 借款人经济收入证明； 3、 合法有效的购房合同、协议和首期付款单据； 4、 个人信用报告； 5、 管理中心要求的其他材料。 注意：需要保证人提供担保的，保证人应同时提供本条第1、2、4、5项要求的材料。 (二) 银行初审。受托银行或担保机构受理职工贷款申请后，由受托银行对贷款材料进行初审。 (三) 管理中心审核。管理中心对银行送审的贷款材料进行审核，并作出准予贷款或者不准予贷款的决定。 (四) 办理抵押登记。管理中心准予贷款的，由受托银行通知借款人与受托银行签订借款合同和保证合同等，并到市房地产交易权籍登记中心办理房产抵押登记等手续。 (五) 管理中心复核。管理中心对受托银行送来的借款合同、抵押*明等材料复核后，通知受托银行放款。 (六) 银行放款。受托银行以转账方式将贷款资金划转至售房单位或管理中心指定的账户。
成都住房公积金单笔住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元。符合条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定最终贷款额度。所以，最多只能贷40万，很多是达不到这个极限的，最好自己去公积金中心仔细咨询，让工作人员帮你核算下能否达到这个极限贷款值
可以提前还款，分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。
