广州购房贷款流程是怎样的？

1.   身份*（居民*、户口本或其它有效居留*）；   　　2.   我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；   　　3.   符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；   　　4.   开发商开具的首期付款证明；   　　5.   抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；   　　6.   保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；   　　7.   以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；   　　8.   以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；   　　9.   我行要求提供的其它文件或*。     　　我行工作人员收妥您的借款申请及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验，并尽快给您回复意见。　　   　　如同意您的借款申请，我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续，并与您签订借款合同等法律文件。

（1）将相关材料送到银行送审。（2）银行审批通过，出具《银行同意贷款通知书》（3）*双方到房管局“递件”（即向房管局申请房屋交易过户）（4）一般来说，，递件之后，*双方就俾“尾数”（不含银行贷款、首期的房屋交易金额）、中介公司的中介费。（5）问税、交税（6）完税后约10个工作日，出新房产证（7）出新房产证之后15个工作日，进行入押（抵押）（8）入押之后10个工作日左右出押，银行拿回房产证、他项权利证（9）出押之后1-3日，银行放款。  希望*对你有帮助

申请条件      （1）   具有合法有效的*明(居民*、户口本或其他有效*明)及婚姻状况证明;   （2）   具有良好的信用记录和还款意愿;   （3）   具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;   （4）   具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;   （5）   具有支付所购房屋首期购房款能力;   （6）   在银行开立个人结算账户;   （7）   有贷款人认可的有效担保;   申请材料      （1）   身份*;   （2）   婚姻状况证明;   （3）   还款能力证明，收入证明;   （4）   已支付购房首付款的证明文件;   （5）   与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房*合同;   （6）   有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份*及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;   （7）   银行要求提供的其他*。      贷款的流程：   贷款申请人提交个人贷款需求和大概*给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，并安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。      如果需要贷款