办理房地产权证所需费用大厩是多少?

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办理房地产权证所需费用大厩是多少?
3个回答 08-06 浏览 1328
推荐标签: 办理房产证所需费用土地证办理所需材料
冷魅众生㎡惊妃芍药ご
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08-06 05:16
费用:  1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。  3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,*双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。  4、契税:由购房人交纳。  其他税费具体如下:  1、商品房  契税——1.5%(非普通住宅3%)  印花税——0.1%  营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳*价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。  2、房改房  契税(同上)  印花税(同上)  土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%  如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户  3、经济适用房  契税(同上)  印花税(同上)
人潮没有你
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08-06 05:24
办理《房地产权证》所需费用项目如下:  1、契税:1997年10月1日前签署合同的按   6%   收取  1999年7月30日前签署合同的按   3%   收取  1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下,且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下,且成交单价低于4600元/㎡,且小区容积率在1.0(含本数)以上,符合以上全部条件的按1.5%,有任何一条件不符则3%。  2、劳务费   :3元/㎡  3、登记费:100㎡以下的按90元/宗收取  100-200㎡的按100元/宗收取  每增100㎡加收10元  4、测绘费:50㎡以下的按80元/宗收取  50-100㎡的按120元/宗收取  101-200㎡的按160元/宗收取  201-300㎡的按200元/宗收取  5、印花税:0.03%  注意事项  (1)印花税在办理完税证明(或*证明)时缴纳;  (2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;  (3)以上收费标准只供参考,一切按*部门最终收费为准。
藤
08-06 05:32
办理房地产权证所需费用:  (一)契税  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;  3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。  (二)个人所得税  1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;  2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;  3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。  (三)营业税  1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;  2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;  3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;  4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。  (四)土地增值税  房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。  (五)房屋交易手续费  按房屋建筑面积6元、平方米交纳。  (六)房屋产权登记费:80.00元。  (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。  非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。
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如果是婚后购买的房屋,不管房地产权证是否写有对方的名字,都是夫妻共有财产;如果要加上对方名字,现行的政策是不能的。在第一次办理房地产权证时直接加上去,只有等到办出房地产权证后,再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
就是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记,对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定,颁发房地产权证,即大产证。对新建商品房,法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后,由购房者取得的房地产权证。
如果是婚后购买的房屋,不管房地产权证是否写有对方的名字,都是夫妻共有财产;如果要加上对方名字,现行的政策是不能的。在第一次办理房地产权证时直接加上去,只有等到办出房地产权证后,再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
1、144㎡以上或不是家庭唯一住房的3%;2、90-144㎡(含)且是家庭唯一住房的1.5%;3、90㎡及以下且是家庭唯一住房的1%收5%,那是违反国家规定的。非常不合理。
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