按揭房流程谁了解

1、一手房按揭贷款           买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。           贷带着贷款人夫*双方的*明、户口本、结婚证、房权证（*合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明到银行办理，一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。2、二手房按揭贷款                          买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。                    带着*夫*双方*明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、*合同、契税票、评估报告、买方夫*收入证明和无房证明到银行申请办理，之后到房管部门过户抵押，带着抵押*到银行支取贷款~

按揭购房流程           1、看楼并选购合适房屋               2、签订认购书并交付定金                        选中房屋之后，您需要携带*原件前往楼盘销售现场，签署认购书并付定金。   注意事项提醒：            a.   您在认购前应对我们提供的*合同示范文本及其补充约定、重要提示及法律法规规定应明示的其它文件、*等，对所认购的物业状况、交易条件、周边环境、进行充分了解确认；            b.   请您明确*购房产的所有认购方人员姓名后，方可在《认购书》及《认购书补充协议》上签字。此两份文件一经签署，所有内容条款即时生效，不得更改。            c.   购房手续均需购房者本人办理，如需委托他人*，则需提供*认可的公证机构出具的《公证委托书》。委托书内容有固定的格式要求，请您向现场销售代表索取《公证委托书》样本，并请公证机构照此开具委托书。                  3、付清首期款并办理按揭      签订认购书后，请您按认购书约*间携带以下*前往办理首期款交付等手续：   a.   *原件   b.   认购书原件   c.   定金收据原件               4、签署《房地产*合同》         因签署《房地产*合同》手续较多，请您在认购书约定期限内与销售代表预约好时间，以确保合同签署的顺利进行。如您是联名认购，请于签署《房地产*合同》前确定联名各方所占份额（一经签署无法更改）。签署《房地产*合同》时须提供以下*：            a.   *原件（港澳台人士还须提供回乡证、台胞证；外籍人士提供*和签证）；         b.   房款收据原件；            c.   认购书及补充协议原件；            d.   港、澳、台及外籍人士按*规定需交纳*合同公证费。               备注：合同签署后还须由发展商提交国土局办理合同备案手续，完成后房地产*合同将交由所在的按揭银行保存，结清贷款后返还。