从日常检查情况看,部分高层住宅内消防栓箱管理得比较好,消防栓箱内器材齐全,并上锁或上铆钉,贴*示条;但相当部分高层住宅内消防栓箱是空的(没有消防栓、没有水龙带),有的还是缺失状态,有的灭火器甚至已过期(通过看灭火器压力指针可以判断)。2.消防水箱问题消防水箱一般建筑设计位于楼顶层,材质多数为玻璃钢或不锈钢。有的消防水箱没有蓄水(空的),消防整体系统不带压(可从水压计指针、水位计高度,或敲水箱有回声等方法检查),消防水箱成为应付验收的摆设。3.消防水泵房部分消防水泵一般位于一层或地下室,与生活用二次供水泵在一起。部分小区泵房内管道、水泵锈蚀,养护不到位(需上防锈漆养护),消防水泵与生活水泵未用颜色区分。有的水泵房脏乱、堆杂物,需要全面清理。
一、消防检测前需完成的工作：
1、依据山东省建筑自动消防设施安装质量检测申请表，按要求填写完整加盖公章， 后附消防局审批的“建设工程消防设计审核意见书”复印件1份；报*产品合格*等提前一周上报协会，并与消防协会签订检测协议书交付检测定金。
2、报*、喷淋、消火栓、排烟、强电等图纸准备到位（备查）。
3、消防报*控制主机所控制的所有设备必须显示正常，按要求检测前稳定工作一周；感烟、感温、气体报*及手报、消防栓按钮等报*正常，编号准确，电话通话正常。
4、消防泵、喷淋泵、排烟风机及送风机除消防自动控制能联动外，应在消防控制室有手动控制功能，能用220V电源启、停，电源信号显示；
5、消防水池、高位水箱必须注满水，管路阀门开通；
6、消火栓、喷淋系统注满水，压力保持正常；末端放水、信号阀显示、消防泵、配电柜、箱编号挂牌；
7、消防箱内水带、水*、接口必须齐全，顶层试验消火栓达到设计压力（准备好水带、水*做试验用，其他水带、水*可集中存放于库内备查）；
8、消防管道、喷淋管道标志显示明显（做色环）；
9、室外水泵接合器安装到位，标志明显，距地面不大于40公分；
10、电梯、风机、防火卷帘必须通电，工作正常，联动全额抽检，电梯必须具备归底功能；
11、应急照明、疏散指示安装正确无损到位，通电工作正常；
12、因在自动消防设施检测的同时还需做消防电气检测，因此所有强电配电室配电箱、柜、盒、开关等必须全部安装完毕，通电工作；
13、气体灭火装置严格按图纸施工、运作正常。
二、消防验收前需准备的工作：
除以上内容完成取得“消防检测报告”和“电气消防检测报告”后，必须保证所检测的设备正常工作，另外需具备的条件如下：
1、填写防火技术档案及验收申请报表，附消防检测报告、电器检测报告、山东省消防产品抽检合格报告，提前报消防局申请验收。
2、建设工程消防设计审核意见书（复印件一份）、工程竣工验收报告、建设单位的授权委托书和受委托人的*明、施工、工程监理、检测单位的合*份证明和资质等级证明文件以及其他依法需要提供的材料。
3、“工程建设领域选用消防产品质量抽检报告”消防局现场抽检（包括防火门、防火卷帘、防火涂料、消火栓箱、消防应急灯具、灭火器、报*线、喷淋头、卡箍件、装修、防火材料等）；
4、场区内消防通道开通；
5、室外消火栓有水；
6、各处的防火门有合格证，有闭门器。
希望回答能帮到你
