你好！属于二手房过户！一、二手房屋交易需要手续?1、*双方(卖方如果结了婚必须夫*双方都到)持*协议、双方《*》(卖方夫*双方都要还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)要求对交易的房地产入行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)任任何*双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土*管理部门办理土地使用权变更手续工本费领取新的《土地使用权证*疗纠纷案例》二、更名费等如何计算?经济适用房：满五年：补交土地出让金：成交价*1%(卖方缴纳)营业税：成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税：成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率普通住宅减半)印花税：当年购渗透价*0.05%(*双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(*双方各一半住宅6元/平方米)*工本费：80元商品房：满五年：交易契税：成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率普通住宅减半)印花税：成交价*0.05%(*双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(*双方各一半住宅6元/平方米)*工本费：80元个人所得税：(成交价-当年购渗透价-装修费-契税-印花税.)*20%未满五年：营业税：成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税：成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率普通住宅减半)印花税：当年购渗透价*0.05%(*双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(*双方各一半住宅6元/平方米)*工本费：80元个人所得税：(成交价-当年什么是全面要约收购购渗入渗出价-装修费-契税-印花税.)*20%注明：120平米(地方*可以上浮20%得到144平方米)已购公房：1,成本价房：土地出让金：成交价建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房2,标准价(优惠价)房：补齐成本价：成交价*1%(买方缴纳)另外和原单位按产权比例分成转移登记·因房屋*、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的
夫*之间住房更名过户，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，双方一起到房管，凭双方*，户口本，结婚证，房产证，一起到房管办理更名，只要几百元手续费，没有其他税费缴纳谢谢
夫*之间房产证过户费用1、带好三证(结婚证、*、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
