全款买房优势:1、总价便宜。全款虽然第一次付的钱多,但从买房的总价来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且针对一次性付款购商品房给予一定大幅度的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。2、省时省力。全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。贷款买房优势:1、花明天的钱圆今天的梦。按
流程及时间如下:1、收件(初审)借款人准备好相关材料,到公积金管理中心提交并申请贷款。2、中心审批--一般要一个星期管理机构在受理申请时,对借款人提供的*进行贷前审查,作出是否受理决定;3、到银行签借款合同准予受理的,借款人到承办银行签借款合同。4、办理担保(抵押)借款人将所购房屋办理产权抵押或者阶段性担保。5、贷款成立贷款受理后,银行将贷款人所借款额如数转入开发企业或售房人账户。贷款下来一般要一个月左右
有贷款的房子抵押贷款流程:贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜,再按照银行指定到评估公司申请评估,取得评估报告,之后贷款人夫*双方带着*明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务*、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款,到房管部门办理抵押登记,到银行支取贷款。
山东济宁公积金贷款最高额度,就我是知道的;依照济宁市商品住房价格、人均住房面积和住房公积金资金规模等情况,济宁住房公积金个人住房贷款最高额度由20~30万元提高至40万元。济宁市执行统一的贷款最高额度标准。数据整合自网络,请自行核实。
借款人提交申请及有关*——银行受理调查—— 银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款 银行工作人员收妥您的住房贷款申请及*后,将按程序进行调查、核验,符合贷款条件的,我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵 押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。个人住房贷款的申请人 应当是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备下列条件: (一)有不低于银行规定比例的首付款; (二)在银行开立存款账户; (三)有购买住房的合同或协议; (四)借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁; (五)有稳定职业和经济收入,有偿还贷款本息的能力; (六)有工行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; (七)银行规定的其他条件。