公积金二手房流程是怎样的?

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公积金二手房流程是怎样的?
2个回答 08-06 浏览 2113
推荐标签: 国管公积金提取流程是怎样的流程是怎样的
我是疯子你们谁也不要理我
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08-06 05:53
一,二手房交易和过户详细流程。1   ,   *双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是   前提基础。2   ,   手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严   格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,   开始办理过户手续。3   ,   按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,*双方需准备规定的*以备过户。4   ,   中介公司的人带着*双方及相关*,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务   收据5   ,   然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的*,填写   《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。6   ,   满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领   取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。二,住房公积金贷款流程。1、贷款申请:借款人持规定*向管理中心提出贷款申请。 2、贷款受理:管理中心审查贷款*并与申请人实行面谈,受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定。 3、签订合同:借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同。 4、贷款发放:借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户(期房)或借款人的银行存款账户(二手房、现房、拆迁安置房、自建房)。需要提供的证明材料1、借款人及配偶、房屋产权共有人户口簿原件及复印件二份。2、借款人及配偶、房屋产权共有人*原件及复印件三份。3、借款人、房屋产权共有人已婚的提供结婚证原件及复印件三份。借款人、房屋产权共有人未婚的提供未婚证明原件及复印件二份。借款人离婚的提供离婚证、离婚协议原件及复印件三份,未再婚证明原件及复印件二份;借款人丧偶的提供未再婚证明原件及复印件二份。4、XX市住房公积金贷款借款人收入证明一式两份。5、2002年1月之后,夫*一方或双方,在或曾在丽水市各县(市)缴存住房公积金的,需提供县(市)住房公积金管理分中心出具的《丽水市住房公积金跨县贷款证明》原件及复印件一份。6、借款人在贷款银行的存折或*复印件二份。
哥こ的小脾气う
哥こ的小脾气う
08-06 06:01
1.提供*双方*,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费2.   *提交管理中心审批,进行初审3.   初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审4.   审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费5.   贷款批贷后,通知*双方过户6.   拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理*理中心放款市管公积金所需*买方:夫*双方*、户口本、结婚证、*证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方:夫*双方*、户口本、结婚证、房本所需费用:评估费、担保费、贷款服务费申请条件1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。2.   对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。3.   借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4.   借款申请人夫*双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
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二手房交易流程公积金转按揭流程:1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的,则可以选择跨行转按)。3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用,包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发
二手房交易流程公积金转按揭流程:1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的,则可以选择跨行转按)。3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用,包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后,如果发生卖方违约或者买方违约,导致该房屋无法成交,则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生,数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时,卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书,而买方需向银行出具担保委托书。4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日),且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续。5、办理完结还贷手续,由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。6、办理完结注销抵押手续,双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。7、由担保公司或中介机构代为领取房产证,在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。
重庆二手房公积金贷款流程有先申请贷款,然后在交定价。折叠公积金特点(1)普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;(2)强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;(3)福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;
重庆二手房公积金贷款流程有先申请贷款,然后在交定价。折叠公积金特点(1)普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;(2)强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;(3)福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;
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