房产公证流程1、申请人的居民*或户口簿及其复印件;2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和*及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3、被继承房产的产权证明;4、被继承人的*亡证明;5、法定继承人已*亡，需提交*亡证明及亲属关系证明;6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7、公证人员认为应提交的其他证明、材料
如果是夫妻关系,离婚后凭法院调解书关于房产处置,过户可以免契税。如果是情侣或者朋友关系通过部分买卖方式办理过户具体程序建议咨询房产所在地交易中心。
具体如下:(小朋友未成年的,要父母先去公证处办理一份是他的法定监护人的公证书,之后过户手续可由父母代他办理。)过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)房产交易中心去过户,带着房产证和购房发票这一类的东西,身份证。户口本,去房产交易中心直接进行过户的。(希望能帮到你!望采纳!谢谢!)
具体如下:(小朋友未成年的,要父母先去公证处办理一份是他的法定监护人的公证书,之后过户手续可由父母代他办理。)过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)房产交易中心去过户,带着房产证和购房发票这一类的东西,身份证。户口本,去房产交易中心直接进行过户的。(希望能帮到你!望采纳!谢谢!)
鉴于你说的房产，首先申明必须是商品房，私房和公房在典当是不能受理的。 一、当户需向典当行提供以下*： 1、房产两证，即房产证和土地证。 2、*、户口本、婚姻证明。 附注： 1、房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。 2、婚姻证明：1）已婚者，提供夫*双方结婚证明 2）单身者，需到民政局开具单身证明 3）离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明 二、审查手续 1、客户经理先会查*关*，与客户交流了解房产情况，确定房产属于完全产权。 2、上门看房。客户经理（至少两人）会上门看房子，主要查看实际房产与房产两证是否相符。 3、由典当行指定的评估公司对该房产进行价值评估。房产最高高压价值不高于房产评估值的75%。 4、办理抵押。由典当办事人员与房产所有权人一起去房地局办理房地产抵押，房地局会提供收件单，该收件单交给典当办事人员。 5、放款。典当行财务部门在接到总经理批示以及见到房地局提供的收件单后，可以放款。 三、签署合同 该程序会在去房地局办理抵押之前进行，由借款人即房产所有权人签字。 注意：1、典当行一般只能让房产所有权人才能作为借款人，因为第三方抵押没有对典当行来说风险很大，没有相关法律保障。 2、签字这一块：已婚者需需双方到场签字（即使是个人房产也需要，因为典当行以防万一，请见谅） 如果有共有权人，也需要共有权人到场签字。 四、结清 当户按期还本付息之后，典当行会出具注销抵押申请书和结清证明（均要盖典当行的公章），自己便可以去房地局办理抵押注销。 如还有什么不明白的，可以补充提问。希望对你有帮助。
