二手房交易贷款费用都有哪些？

二手房(住宅)交易贷款费用如下

(一)交易费用
1.   契税:房价1.5%   普通住宅;3%   非普通住宅
2.   交易手续费:5元/平方米*建筑面积
3.   印花税:0.05%
4.   权证登记费:80元
5.   权证印花:5元
6.   配图费:25-260元/套
7.   营业税及附加:售价×5.55%   (两年以内)
8.   *合同公证费:50万元以下   0.3%;50万-500万   0.25%+350;500万-1000万   0.2%+2750;1000万-5000万   0.1%+7750

(二)贷款费用
1.   商业贷款保险费
2.   贷款公证费:贷款额的0.3%
3.   抵押登记费:200元
4.   估价费:100万以下   500元;100万-150万   1000元;150万-300万   1500元;300万以上   3000元
5.   公积金贷款担保费

(三)车位税费
1.   车位契税:按车位作价的3%征收
2.   车位手续费:按车位作价的0.5%征收
注:
1.合同公证费需公正证的情况下支付，支付时*双方各半
2.交易手续费*双方各半
3.营业税及附加由卖方支付
4.其他费用全部由买方支付

您好         税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。*二手房就到中房购线上房产交易平台进行交易，交易资金由银行全程监管安全、保障！可以在线申请贷款.

一宗正常的二手房交易所需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。　　一、地产中介代理佣金
　　   是*双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，*双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。
　　   二、按揭费用
　　   涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
　　   1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
　　   2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
　　   3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～
　　   1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
　　   4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;
　　   5.贷款合同公证费：每宗300元;
　　   6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;
　　   7.交易委托公证费：每宗200元;
　　   8.银行公积金*费：每宗500元，由相应银行收取;
　　   9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;
　　   10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。
　　   其中，银行公积金*费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
　　   三、交易税费
　　   交易税费由房管局直接收取，*双方按规定各自交付相应税费。
　　   二手交易税费主要包括：
　　   1.交易契税：评估价×1.5%;(买方)
　　   2.交易印花税：评估价×0.05%;(双方)
　　   3.交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡;(双方)
　　   4.交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)
　　   5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)
　　   6.产权证印花税：每本5元。(买方)
　　   如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。
　　   如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。
　　   目前，二手市场中的确存在不规范收费的现象。主要是一些不规划的中介机构利用*双方不了解收费标准的情况，巧立名目或加价收费。
　　   最主要的表现之一，就是用一些笼统的、模糊的概念额外收费。如以交易杂费、按揭费等名称出现的非正常收费项目。
　　   另一个主要表现是，有些费用并不是所有银行或相关机构都收取的，而中介并不如实告知这些情况，即使银行或相关机构不收取，他们也照收不误。如以上提到的银行公积*费、转按揭费等，都只有个别银行在收取。
　　   其次，有的中介会在有些收费项目上乱加价。比如，涂销收费是每宗90元，而有的中介机构收200元。
　　   作为普遍的交易双方，为避免这方面的损失，应选择有资质的正规中介、特别是有品牌的大型中介机构。同时，平时也应多储备相关常识。