商业用房过户费用如何计算？

我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是*过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着*、户口、房产证。以下是二手房*过户的费用，请参考。1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税：成交价的5.5％   （满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费4.交易手续费：6元/M2；5.转移登记费：   80元/件6.产权证查档、房产证贴花：50元左右7.赠与所得房产再次*非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费

房产过户费用一：买房人应缴纳税费：   1，契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）   2，   交易费：3元/平方米   3，   测绘费：按各区具体规定   4，   权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。   房产过户费用二：卖房人应缴纳税费：   1，交易费：3元/平方米   2，   营业税：差价5.5%（房产证未满5年）   3，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产过户的费用有以下几项，但是各地可能会有出入：   房产过户费用三：政策性收费：   1，   契税：普通住宅：评估价1.5%；非普通住宅：评估价3%   2，   个人收入调节税：（评估价-原购入价）20%   3，营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%；非普通住宅购入两年以上的（评估价-原购入价）5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。   4，   房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米   5，   印花税：评估价0.1%   6，   土地证工本费：105元   7，   房产证工本费：85元   8，   交易评估费：评估价0.3%   房产过户费用四：如果通过中介交易，应支付的中介费：   1，   交易中介费：成交价1%   2，   房产权证*费:每证100元希望对您有帮助