谁了解广州公积金买二手房流程？

您好，二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。②交易双方夫*二人户口簿、*、结婚证原件及3份复印件。③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意*的书面证明原件3份。④交易房屋的权属*，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。

您好，广州公积金贷款买二手房有以下步骤：1．在广州签订购房合同后，交首付款；2．带上购房合同及相关材料到广州公积金管理中心填写申请表，进行初审；3．初审合格后，凭《抵押物审核评估通知单》、购房合同、*等去广州评估机构接受评估；4．收到评估报告后，持相关材料到广州公积金管理中心做进一步审核，合格后开具贷款审批表；5．持贷款调查通知书到广州担保公司办理担保手续；6．领取担保材料并去广州公积金管理中心签定《借款合同》；7．接到银行通知，带齐全套*，到广州地区的银行办理贷款手续；8．等待个人贷款经办广州地区银行通知办理贷款发放手续。希望我的回答对你有帮助！

（一）初审贷款资格  申请人持本人及配偶*到住房公积金管理中心进行业务咨询。工作人员根据申请人的公积金缴存情况、房屋价格、房屋竣工年限初步计算可贷额度和年限，并向符合条件的申请人发放《住房公积金贷款申请审批表》。  　　（二）测绘评估  （1）买方持*复印件、所购房屋产权证复印件到房地产交易中心对交易的二手房进行上市资格审查、测绘。  （2）*双方到指定房屋评估机构进*屋评估。  　　（三）发放贷款承诺函  （1）卖方持本人*、农行存折、产权证原件及复印件（须在复印件上签字按手印）；  买方及其配偶持*、户口簿、婚姻状况证明、公积金查询单、《住房公积金贷款申请审批表》、申领《二手房贷款承诺书》，并在承诺书上签字按手印。  （2）办理完中领《二手房贷款承诺书》的手续后，*双方持《房屋*契约》或《已购公有住房*合同》（合同中需注明贷款划入的卖方存折号）、《评估报告》、《抵押贷款补充协议》等到贷款部申请，工作人员审查无误后向申请人发放贷款承诺函。  　　（四）贷款受理  买方持贷款申请材料（见本材料反面《二手房贷款所需材料》）到贷款部递交贷款申请。  　　（五）签订借款合同和抵押合同  贷款批准后，借款人应*房地产交易中心过产情况，待买方缴纳税费后，持交费凭证和相关材料（详见见本材料反面的《二手房贷款所需材料》）于规*间内到贷款部签订借款合同和抵押合同，办理保险，提交抵押登记材料等。  　　（六）发放贷款  抵押登记办理完华，贷款部应于收到《房屋他项权证》后发放贷款（每月23～28日不划款）。申请人应按合同要求每月27目前，将应还款金额存入还款卡，以避免出现透支。  　　（七）正常还款  贷款划款后当月27日（如贷款划款日在当月27日后，则于次月27日）向住房公积金管理中心支付自贷款划款之日起至该日的贷款利息（按日计算）。第一次偿还贷款利息的次月起，借款人于每月27日按合同约定的月还款额偿还贷款本息。  　　（八）结清还款  按合同约定还清贷款后，借款人应持本人*，借款合同和抵押合同到住房公积金管理中心领取撤押证明、《房屋他项权证》等，然后到房产管理部门办理撤押手续。