成都房产过户流程①转让双方*复印件(校验原件);②出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人*复印件及受托人*复印件(校验原件);③属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;④房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人*复印件及受托人*复印件(校验原件);⑤受让方是单位的需提供法人资格*(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人*复印件和受托人的*复印件(校验原件);⑥受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人*复印件及受托人*复印件(校验原件);⑦出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);⑧产权登记申请表、房地产转让合同;⑨其它必要材料。房产证办理时限:7个工作日(不含受理当日)
准备的资料是(以全款买方为例):买方:身份证、户口本、购房款;卖方:产权证、国土证、身份证、共有人还需持共有证到场;流程:首先是卖方到交易中心查档窗口查档;然后到总服务台打印买卖合同;再到税务窗口核税;再到交易窗口递件(成功递件有回执单,可办理单反取件);凭回执单领取税费缴纳单,到缴纳窗口缴税;凭缴纳的税票回去领取新的产权证;
一、看房：买方看房、*双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般*双方产生的所有费用由*双方支付;二、查档：*双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;三、签合同：*双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，*双方与中介签订三方合同或者*双方签订合同，把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同)，支付定金给中介公司;四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右;六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右;七、房屋过户：买方同担保公司去市房地产产权登记中心签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日;八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右;九、交房：*双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
房子的产权满五年没？房子过户有赠与跟*2种方式。可以自己选择，形式都是合同，然后去房管局办理不动产过户变更登记。1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
房产证过户流程：1、首先你要签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式，手续都有：你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。你们双方人必须都在，因为要签字的。（记得去公证处）2、如果你是买房人你应该缴的税契税总房款的百分之一点五（但是房子的面积要是比144平米多的话，就要按百分之三缴税了，如果是第一套房只用缴百分之一），剩下的税分别是印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费！3、如果你是卖房人你应该缴的税印花税、交易费、营业税（房子满5年则不用缴）、个人所得税(房子满5年则不用缴）。4、只要签好合同，就可以去过户了，大概20天左右新的房产证就会下来了。希望我的回答对你有所帮助！
