武汉申请住房公积金贷款流程是什么?

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武汉申请住房公积金贷款流程是什么?
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08-06 05:59
武汉申请住房公积金贷款流程:  (一)武汉一手房公积金贷款流程:  第一步   贷款咨询  借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询,领取《一手房个人住房公积金贷款*夹》,按要求填写完毕,并连同以下*一同提交受托银行:  第二步   提交申请  1.借款人夫*双方*、户口簿原件及复印件;  2.婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);  3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;  4.贷款银行要求提交的其它证明材料。  第三步   贷款受理、银行初审  1.受托银行与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请*;  2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫*双方个人信用情况、房贷情况;  3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房*查询”;  4.对符合贷款条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;  5.受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。  第四步   签订合同  贷款初审通过后,受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同,并填写房产抵押登记等相关贷款*。  第五步   抵押登记、银行复审  受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记;  受托银行对借款申请人的全套*进行复审。  第六步   管理中心终审、贷款发放  管理中心对受托银行复审通过的贷款*进行终审,终审通过后,由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。  (二)武汉二手房公积金贷款流程:  第一步贷款咨询  借款申请人向受托银行进行贷款咨询,受托银行对借款人夫*双方及卖方夫*双方进行面谈做好谈话笔录之后,对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金贷款*夹》,按要求填写完毕,并连同以下*一同提交受托银行:  第二步提交申请  1、借款人及卖方夫*双方*、户口簿原件及复印件;  2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);  3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;  4、房屋产权共有人同意*房产的书面文件,保证所售房产权明晰、交易合法;  5、《武汉市存量房*合同》(需在银行面签);  6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;  7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。  第三步贷款受理、银行初审  1.受托银行与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请*;  2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫*双方个人信用情况、房贷情况;  3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房*查询”;  4.对符合贷款条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;  5.受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。  第四步签订合同  贷款初审通过后,受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同,并填写房产抵押登记等相关贷款*。  第五步交易过户  房屋*双方到房产局办理房屋“两证”交易过户手续。  第六步抵押登记、银行复审  由受托银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续,并领取《房屋他项权证》;受托银行对借款申请人的全套*进行复审。  第七步管理中心终审、贷款发放  管理中心对受托银行复审通过的贷款*进行终审,终审通过后,由管理中心将贷款资金通过受托银行直接划转到卖方的存款账户内。  注:为缩短贷款发放时限,借款人也可以选择委托管理中心指定的担保机构提供阶段性担保,在交易过户后,凭两证及阶段性担保函先行向借款申请人发放贷款,再由担保公司办理抵押登记等后期手续。  (三)武汉商业贷款转公积金贷款办理流程:  第一步   贷款咨询  借款申请人到原商贷银行咨询,领取《个人住房公积金转贷*夹》,按要求填写完毕,并连同以下*一同提交原商贷银行:  第二步   提交申请  1、借款人及卖方夫*双方*、户口簿原件及复印件;  2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);  3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;  4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房*合同》复印件  5、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);  6、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;  7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。  第三步   贷款受理  1.受托银行与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请*;  2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫*双方个人信用情况、房贷情况;  3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房*查询”;  4.对符合贷款条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;  5.受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。  第四步   签订合同  借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同;同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。  第五步   预存资金  借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。  第六步   贷款发放  管理中心发放贷款资金,由转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。  第七步   办理抵押  由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押登记手续(此程序由担保公司办理)。  办理网点  受武汉住房公积金管理中心委托办理公积金贷款的银行有18家:建设银行、工商银行、招商银行、民生银行、交通银行、中信银行、中国银行、农业银行、光大银行、汉口银行、兴业银行、浦发银行、农商银行、华夏银行、广发银行、深发展银行、湖北银行、邮政储蓄银行,以及其受理公积金贷款的经办网点。
覆水年华喣色韶光
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08-06 06:07
申请公积金贷款流程:1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。2)准备齐全的*材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。4)经受托银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户。7)借款人按照规定的方式按时归还借款。8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人)。
吹散思绪
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08-06 06:16
武汉申请住房公积金贷款流程:1.借款人提出书面贷款申请并提交有关*,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;3.贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;4.借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;5.贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押*明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续住房公积金贷款的额度、期限限制1.根据《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。2.按规定,处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。
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武汉申请住房公积金贷款流程:  (一)武汉一手房公积金贷款流程:  第一步   贷款咨询  借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询,领取《一手房个人住房公积金贷款*夹》,按要求填写完毕,并连同以下*一同提交受托银行:  第二步   提交申请  1.借款人夫*双方*、户口簿原件及复印件;  2.婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);  3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;  4.贷款银行要求提交的其它证明材料。  第三步   贷款受理、银行初审  1.受托银行与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请*;  2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫*双方个人信用情况、房贷情况;  3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房*查询”;  4.对符合贷款条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;  5.受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。  第四步   签订合同  贷款初审通过后,受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同,并填写房产抵押登记等相关贷款*。  第五步   抵押登记、银行复审  受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记;  受托银行对借款申请人的全套*进行复审。  第六步   管理中心终审、贷款发放  管理中心对受托银行复审通过的贷款*进行终审,终审通过后,由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。  (二)武汉二手房公积金贷款流程:  第一步贷款咨询  借款申请人向受托银行进行贷款咨询,受托银行对借款人夫*双方及卖方夫*双方进行面谈做好谈话笔录之后,对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金贷款*夹》,按要求填写完毕,并连同以下*一同提交受托银行:  第二步提交申请  1、借款人及卖方夫*双方*、户口簿原件及复印件;  2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);  3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;  4、房屋产权共有人同意*房产的书面文件,保证所售房产权明晰、交易合法;  5、《武汉市存量房*合同》(需在银行面签);  6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;  7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。  第三步贷款受理、银行初审  1.受托银行与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请*;  2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫*双方个人信用情况、房贷情况;  3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房*查询”;  4.对符合贷款条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;  5.受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。  第四步签订合同  贷款初审通过后,受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同,并填写房产抵押登记等相关贷款*。  第五步交易过户  房屋*双方到房产局办理房屋“两证”交易过户手续。  第六步抵押登记、银行复审  由受托银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续,并领取《房屋他项权证》;受托银行对借款申请人的全套*进行复审。  第七步管理中心终审、贷款发放  管理中心对受托银行复审通过的贷款*进行终审,终审通过后,由管理中心将贷款资金通过受托银行直接划转到卖方的存款账户内。  注:为缩短贷款发放时限,借款人也可以选择委托管理中心指定的担保机构提供阶段性担保,在交易过户后,凭两证及阶段性担保函先行向借款申请人发放贷款,再由担保公司办理抵押登记等后期手续。  (三)武汉商业贷款转公积金贷款办理流程:  第一步   贷款咨询  借款申请人到原商贷银行咨询,领取《个人住房公积金转贷*夹》,按要求填写完毕,并连同以下*一同提交原商贷银行:  第二步   提交申请  1、借款人及卖方夫*双方*、户口簿原件及复印件;  2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);  3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;  4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房*合同》复印件  5、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);  6、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;  7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。  第三步   贷款受理  1.受托银行与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请*;  2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫*双方个人信用情况、房贷情况;  3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房*查询”;  4.对符合贷款条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;  5.受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。  第四步   签订合同  借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同;同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。  第五步   预存资金  借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。  第六步   贷款发放  管理中心发放贷款资金,由转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。  第七步   办理抵押  由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押登记手续(此程序由担保公司办理)。  办理网点  受武汉住房公积金管理中心委托办理公积金贷款的银行有18家:建设银行、工商银行、招商银行、民生银行、交通银行、中信银行、中国银行、农业银行、光大银行、汉口银行、兴业银行、浦发银行、农商银行、华夏银行、广发银行、深发展银行、湖北银行、邮政储蓄银行,以及其受理公积金贷款的经办网点。
1、陕西省内缴存职工,在西安市行政区域范围内购买自住普通住房,具有本地户口,在省内异地工作的可办理异地住房公积金贷款;非本地户口,须提供本人或配偶在当地工作或学习的相关证明;2、借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,且账户状态正常;3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,且具有完全民事行为能力的缴存职工;4、借款人征信报告中近5年内没有连续3个月或累计6个月
住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料:个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证
住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料:个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证
首先你每个月都有交纳公积金,带齐证件资料去公积金中心申请就行了
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