征地拆迁流程是怎样的？

业主负责联系征地部门，例如土地局，当地*之类，联系好之后相关部门来到现场，他们要看公路用地范围到底在哪，这个时候施工单位测量队上去把用地范围，也就是你说的红线画出来，找民工把公路界碑立好，用石灰连接起来撒线，线以内的全部是征地范围，里面的树木，建筑，坟地一律做上标记，一般是用红漆画上记号，然后用皮尺画出各家户主的地，征地部门登记在册，他们回去要按照地的类型和用地范围内建筑，树木或是坟地之类的赔付标准，也就是单价，计算每一户的赔付金额，这个时候施工单位就等待赔付，赔付完之后农民才允许动他们的地

土地拆迁流程：　　一、通过预审的*受理、登记   　　建设项目用地预审后，用地单位持用地科书面通知单、土地勘测定界技术报告书、勘测定界图、征用红线图等*（如征地位置在规划区内还需出具规划红线图），到综合科登记受理。　　二、拟征（转）用土地前的工作安排与衔接　　安排工作人员与用地单位衔接，对征地拆迁的有关事宜及双方的职责进行讲解、说明，并且签订征地拆迁业务承包协议。秉着切实保护**众利益的原则，协议上要求用地单位预付经我处预算的土地补偿费、安补助费、青苗费、附着物补偿费到指定账号。　　三、召开拟征（转）用土地前的动员、协调会，告知书发放　　征地前由用地单位组织被征地单位及相关部门进行征地前的动员，工作人员会对征地的用途、位置、补偿标准、安置途径、征地程序、相关法律法规进行告知与讲解，并发放拟征（转）用土地基本情况告知书，要求被征地单位签收。　　四、拟征（转）用土地的丈量、调查、确认　　在拟征（转）用土地基本情况告知书在拟征（转）土地所在地的办事处（乡镇）、居委会（村）、村民小组告知3天以上后，我处工作人员对拟征地的土地及地上附着物进行实地丈量、登记，与被征地单位共同确认权属、地类。   拟征（转）用土地丈量、调查工作完毕后，根据被征地农村集体经济组织（村民小组）、农户和地上附着物产权人签字认可的丈量原始登记表*上的进行汇总，制订拟征（转）用土地地类、面积确认书，并与被征地单位共同确认。如原始登记表或拟征（转）用土地地类、面积确认书，办事处（乡镇）、居委会（村）、农村集体经济组织、农户或地上附着产权人拒不签字盖章的，可采取照像、摄像等方式取证，并将取证结果予以公证，作为实施征地补偿、安置的依据。上报*中我处会附相关情况说明。   　　五、编制征（转）用土地方案、*上报工作　　调查、确认工作完成后，我处根据土地、房屋丈量原始登记表、拟征（转）用土地地类、面积确认书编制征用土地方案。征用土地方案主要内容包括征地位置、地类、面积、费用补偿综合标准。拟征（转）用土地基本情况告知书；拟征（转）用土地地类、面积确认书；征用土地方案，将作为报件*交予用地单位，与其它相关*一同上报省**批准。　　六、项目经省**批准后的*受理，征地公告起草　　项目经省**批准后，用地单位需在收到征（转）用土地方案批准文件之日起10   个工作日内与我处衔接，我处会要求其出具用地科书面通知单、省**审批单，我处将根据通知单与审批单起草征（转）用土地方案公告。征（转）用土地方案公告内容包括批准征地机关、批准文号、批准时间、征地用途、范围、地类和面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限、地点等。征（转）用土地方案公告起草后。由用地单位派专人呈报市局用地科、市局领导、市*领导逐个批准后返回用地科盖娄底市**征（拨）用土地公告专用章。   公告经批准后在被征地所在地的办事处（乡镇）、居委会（村）、村民小组予以公告，并要求其在公告后附的送达回执上签字盖章，以表明收到公告。　　七、土地、房屋协议签订　　征（转）用土地方案公告公告后，我处与用地单位将组织办事处（乡镇）、　　居委会（村）、村民小组、农户和地上附着物产权人签订土地、房屋征用协议。协议上的金额严格按娄政发［2003]29号文件与湘政办发[2005]47号文件标准进行计算得出。   　　八、二期公告起草　　土地、房屋协议签订后，我处将汇总*来起草征（转）用土地补偿、安置公告，公告内容包括批准机关、批准文号、批准时间、征地用途、范围、面积、补偿标准以及各权属单位各项补偿费用明细，并告知在公告发布之日起　　5个工作日内有权向国土*部门提出听证申请。征（转）用土地补偿、安置公告起草后，由用地单位派专人呈报市局用地科、市局领导、市*领导逐个签字批准后返回用地科盖娄底市**征（拨）用土地公告专用章。公告经批准后，在被征地所在地的办事处（乡镇）、居委会（村）、村民小组予以公告，并要求其在公告后附的送达回执上签字盖章，以表明收到公告。

业主负责联系征地部门，例如土地局，当地*之类，联系好之后相关部门来到现场，他们要看公路用地范围到底在哪，这个时候施工单位测量队上去把用地范围，也就是你说的红线画出来，找民工把公路界碑立好，用石灰连接起来撒线，线以内的全部是征地范围，里面的树木，建筑，坟地一律做上标记，一般是用红漆画上记号，然后用皮尺画出各家户主的地，征地部门登记在册，他们回去要按照地的类型和用地范围内建筑，树木或是坟地之类的赔付标准，也就是单价，计算每一户的赔付金额，这个时候施工单位就等待赔付，赔付完之后农民才允许动他们的地至于范围怎么确定，那是测量队的事，图纸上也很清楚，一般是每个边坡点两边各放一个界桩，界桩的位置一般是在路基最外面排水沟以外2米，占用耕地多的是1米。。

业主负责联系征地部门，例如土地局，当地*之类，联系好之后相关部门来到现场，他们要看公路用地范围到底在哪，这个时候施工单位测量队上去把用地范围，也就是你说的红线画出来，找民工把公路界碑立好，用石灰连接起来撒线，线以内的全部是征地范围，里面的树木，建筑，坟地一律做上标记，一般是用红漆画上记号，然后用皮尺画出各家户主的地，征地部门登记在册，他们回去要按照地的类型和用地范围内建筑，树木或是坟地之类的赔付标准，也就是单价，计算每一户的赔付金额，这个时候施工单位就等待赔付，赔付完之后农民才允许动他们的地

土地拆迁流程：　　一、通过预审的*受理、登记   　　建设项目用地预审后，用地单位持用地科书面通知单、土地勘测定界技术报告书、勘测定界图、征用红线图等*（如征地位置在规划区内还需出具规划红线图），到综合科登记受理。　　二、拟征（转）用土地前的工作安排与衔接　　安排工作人员与用地单位衔接，对征地拆迁的有关事宜及双方的职责进行讲解、说明，并且签订征地拆迁业务承包协议。秉着切实保护**众利益的原则，协议上要求用地单位预付经我处预算的土地补偿费、安补助费、青苗费、附着物补偿费到指定账号。　　三、召开拟征（转）用土地前的动员、协调会，告知书发放　　征地前由用地单位组织被征地单位及相关部门进行征地前的动员，工作人员会对征地的用途、位置、补偿标准、安置途径、征地程序、相关法律法规进行告知与讲解，并发放拟征（转）用土地基本情况告知书，要求被征地单位签收。　　四、拟征（转）用土地的丈量、调查、确认　　在拟征（转）用土地基本情况告知书在拟征（转）土地所在地的办事处（乡镇）、居委会（村）、村民小组告知3天以上后，我处工作人员对拟征地的土地及地上附着物进行实地丈量、登记，与被征地单位共同确认权属、地类。   拟征（转）用土地丈量、调查工作完毕后，根据被征地农村集体经济组织（村民小组）、农户和地上附着物产权人签字认可的丈量原始登记表*上的进行汇总，制订拟征（转）用土地地类、面积确认书，并与被征地单位共同确认。如原始登记表或拟征（转）用土地地类、面积确认书，办事处（乡镇）、居委会（村）、农村集体经济组织、农户或地上附着产权人拒不签字盖章的，可采取照像、摄像等方式取证，并将取证结果予以公证，作为实施征地补偿、安置的依据。上报*中我处会附相关情况说明。   　　五、编制征（转）用土地方案、*上报工作　　调查、确认工作完成后，我处根据土地、房屋丈量原始登记表、拟征（转）用土地地类、面积确认书编制征用土地方案。征用土地方案主要内容包括征地位置、地类、面积、费用补偿综合标准。拟征（转）用土地基本情况告知书；拟征（转）用土地地类、面积确认书；征用土地方案，将作为报件*交予用地单位，与其它相关*一同上报省**批准。　　六、项目经省**批准后的*受理，征地公告起草　　项目经省**批准后，用地单位需在收到征（转）用土地方案批准文件之日起10   个工作日内与我处衔接，我处会要求其出具用地科书面通知单、省**审批单，我处将根据通知单与审批单起草征（转）用土地方案公告。征（转）用土地方案公告内容包括批准征地机关、批准文号、批准时间、征地用途、范围、地类和面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限、地点等。征（转）用土地方案公告起草后。由用地单位派专人呈报市局用地科、市局领导、市*领导逐个批准后返回用地科盖娄底市**征（拨）用土地公告专用章。   公告经批准后在被征地所在地的办事处（乡镇）、居委会（村）、村民小组予以公告，并要求其在公告后附的送达回执上签字盖章，以表明收到公告。　　七、土地、房屋协议签订　　征（转）用土地方案公告公告后，我处与用地单位将组织办事处（乡镇）、　　居委会（村）、村民小组、农户和地上附着物产权人签订土地、房屋征用协议。协议上的金额严格按娄政发［2003]29号文件与湘政办发[2005]47号文件标准进行计算得出。   　　八、二期公告起草　　土地、房屋协议签订后，我处将汇总*来起草征（转）用土地补偿、安置公告，公告内容包括批准机关、批准文号、批准时间、征地用途、范围、面积、补偿标准以及各权属单位各项补偿费用明细，并告知在公告发布之日起　　5个工作日内有权向国土*部门提出听证申请。征（转）用土地补偿、安置公告起草后，由用地单位派专人呈报市局用地科、市局领导、市*领导逐个签字批准后返回用地科盖娄底市**征（拨）用土地公告专用章。公告经批准后，在被征地所在地的办事处（乡镇）、居委会（村）、村民小组予以公告，并要求其在公告后附的送达回执上签字盖章，以表明收到公告。

业主负责联系征地部门，例如土地局，当地*之类，联系好之后相关部门来到现场，他们要看公路用地范围到底在哪，这个时候施工单位测量队上去把用地范围，也就是你说的红线画出来，找民工把公路界碑立好，用石灰连接起来撒线，线以内的全部是征地范围，里面的树木，建筑，坟地一律做上标记，一般是用红漆画上记号，然后用皮尺画出各家户主的地，征地部门登记在册，他们回去要按照地的类型和用地范围内建筑，树木或是坟地之类的赔付标准，也就是单价，计算每一户的赔付金额，这个时候施工单位就等待赔付，赔付完之后农民才允许动他们的地至于范围怎么确定，那是测量队的事，图纸上也很清楚，一般是每个边坡点两边各放一个界桩，界桩的位置一般是在路基最外面排水沟以外2米，占用耕地多的是1米。。