有经验的朋友来说说房产证是公司名字的二手房，交易时需要注意什么事项？

到   住房和城乡建设局   办理过户手续，具体费用   咨询住房和城乡建设局      和税务局中华*共和国物权法第十四条   不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。　　第十五条   当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。　　第十六条   不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　第十七条   不动产权属*是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属*记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

对于购买方来说产生的契税和房产税是一样的,但公司本身缴纳的税费是分情况的:公司如果是具有房地产开发及销售资质的企业,则和一手房购买没有太大区别,一般这种情况比较少。一般企业,公司*所产生的税费是非常高的,主要缴纳土地增值税、营业税、房产税等,最低缴纳金额是*价-购买价的差额55.55%。建议:如果上家是公司的产权的,一定要求税费各付,否则会吃亏的,而且公司产权上家缴税的时间是比较长的,一般都需要2个月左右时间才能缴税完成。