厦门二手房产证过户流程有哪些？

楼主你好，二手房过户需的办理流程如下一、登记要件   ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；   ②申请人*明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权*（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。            有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。      二、登记时限：登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。           三、办理房产过户手续时需要房屋产权证、房屋所有人身份*、房屋*合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。希望能帮到楼主！

第一步：*双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。第二步：前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。第三步：按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，*双方需准备规定的*以备过户。第四步：中介公司的人带着*双方及相关*，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。第五步：然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的*，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。第六步：在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。第七步：满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

厦门二手房*过户流程如下：1*双方签订*合同；2到房管局先打网签；3然后带上网签合同到核税窗口排号核税；4带上核税的单子到*大厅办理过户手续；5办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；6到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；7缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；8交易结束；