求解，北京二手房公积金贷款流程是怎样的？

你好，希望帮到你1、*双方签订《房屋*合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);6、卖方向买方实际交付房屋;7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方

实际上不多   1、*双方签订《房屋*合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);6、卖方向买方实际交付房屋;7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

北京二手房公积金贷款流程前提条件是：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；   贷款流程是：借款人须具备下列条件：   （一）具有合法有效身份；   （二）具有完全的民事行为能力；   （三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；   （四）购买、建造、翻建、大修自住住房；   （五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；   （六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；   （七）提供委托人认可的担保；   （八）借款人夫*双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；   （九）符合委托人规定的其他条件。   住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：   1、购买*部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。   2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。   3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。