房子婚前公证是否需要，费用是多少？

需要      300元公证费是财产的0.2%   ,需要双方有效*，购房合同，但是感觉法律效益不是很大，如果你们以后离婚打官司还主要看法院怎么判呢   成不承认他们的公证？大多法院会判是婚前财产。你现在可以让你男朋友写个协议，说明房子是两人的共同财产，各占产权的50%，再给你写个首条，写明买房他收了多少钱，两人签字   按手印就行了。

1.办理婚前房产公证属于公证处的业务，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同。2.因此建议当事人到房屋所在地公证处去咨询婚前房产公证的程序。3.没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。4.深圳市公证处电话地址。没有必要去作婚前房产公证的情况：1.婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫*一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫*共同财产。2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫*共同财产，不能分割。3.婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。4.婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫*共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

我国的任何一部法律都没有规定对婚前财产协议必须做公证。认定婚前房产可以根据当事人购房合同的时间来认定。一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫*个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。《婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫*一方的财产：　　（一）一方的婚前财产；　　（二）一方因*受到伤害获得的*疗费、残疾人生活补助费等费用；　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或*一方的财产；　　（四）一方专用的生活用品；　　（五）其他的应当归一方的财产。