大连房产证上加名字除在婚姻存续期的夫*一方名字的房产证,加另一方名字,可以增名外,其它任何人的增名都按过户或赠予程序交纳相关税费。过户给其它人,按过户的份额的过户价值交税。过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
房产证加名字的流程,房产证上加名字怎么收费?婚前房产证加名*及收费凡婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫*一方所有变更为夫*双方共有的,只需提供夫*双方*明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,由夫*双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续,免征契税,普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元;非住宅登记费550元;经济适用房登记费40元。
房产证上加名字分两种情况:①一种是婚姻存续期间,夫*双方加名字的。这时候也不需要缴纳费用的。②另一种,其他任何人的增名都按过户或赠予程序办理。夫*双方加名字只要有结婚证等相关*,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右。