办理流程 一:向现代物业提交商业租赁合同，收复印件看原件。 二:提供营业区域内，消防的报审批件。消防报审应提交装修方 案到相关部门报审，审核过关后方可以施工。 三:提供营业区域内，天然气安装、走向的报审批件，提交装修 方案到相关部门报审，审核过关后方可以施工(备注:天然气的安装 改管必须由天然气公司实施)。 四、安装空调的位置必须在原商业区预留地点，不得破坏建筑立 面的美观和影响他人;空调冷凝水的排放必须埋管进入排污管内。 五、与装修公司来现场，必备装修在布局、视觉、电器线路安装 的有关方面装修方案及图纸，经现代物业审批后再实施装修。 六、办理装修管理手续 1、签署:《装修申请表》《装修协议》《安全责任书》《技术交底》《商 业的物业管理协议》《防水、油烟、排污、噪音污染承诺》; 2、交纳装修管理、出入证、*清运费、物业管理费、水交保证金; 七、业主(租赁承包户)在交纳上述*及签订以上协议、明确 装修过程中的管理后由现代物业安排维修人员到现场接通水、电，开 始动工。
A、装修方案的审批。业主装修前需填写房屋装修审批表,将拟定装修方案及相关*报管理处审批。 a、无违反相关规定的一般装修方案,管理处可进行审批。 b、结构、管线、外观等有重大变动的装修,管理处需将相关*报开发商工程部审批。 B、装修施工单位的审查。(www.fdcew.com)业主装修前携带装修施工单位营业执照、资质*、施工人员*明等*报管理处,管理处对相关*进行审查。 C、办理施工许可证。装修方案、装修施工单位审查合格后,管理处与业主签定《房屋装修管理协议书》,按照相关规定收取装修押金,办理装修施工许可证及装修施工人员出入证等相关手续 (2)装修施工过程的管理 A、装修过程中,管理处负责装修管理的人员每天检查装修情况,严格按《装修管理规定》的内容与标准检查,发现有违反规定的,按相关规定要求业主整改,对于拒不执行的,可根据*相关规定强制执行。 B、房屋装修完毕,管理处按《房屋装修管理规定》进行验收,对于不符合要求的,督促业主及时改正后再进行验收。 C、从验收合格之日起十日内管理处对装修情况复验,合格后将押金退还业主 ,施工单位的装修押金在业主入住后三个月经业主确认后退还装修押金。 D、装修管理*应放入业主档案内,保存至业主搬迁后。
