央产房过户流程哪位了解？

步骤一：查册*双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。步骤二：签约         双方达成一致意见，签订《房屋*合约》。         步骤三：晒图、递件         晒图*：提供房地产证原件。         递件*：包括1、*双方*复印件（需原件校对）；2、房产证（共有证）原件；3、房地产转移登记申请表；4、《房地产*合同》。         步骤四：查税         包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。         步骤五：交税、过户         步骤六：办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼

第一步：填表第二步：委托、交易   第三步：签合同   第四步：买方办理银行按揭手续   第五步：物业交割   第六步：办理权证过户。   第七步：买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合   同》第八步：完税、取证

第一步：填表  “央产房”业主可以自己去“交易办公室”也可在定点经纪公司领取《中央在京单位已购公有住房上市*登记表》。  在工作人员指导下填写。同时“央产房”业主需提供房屋产权单位出具的超标处理结果。报“交易办公室”核准。  *方需提供的材料有：     ａ房屋所有权*     ｂ房屋共有人同意*的书面意见、结婚证     ｃ*、户口本或者其他有效*明，外地人需要提交*、暂住证     ｄ与原产权单位签订的公有住房*合同     ｅ与买受人签订的《北京市房屋*合同》     ｆ物业费、供暖费结清证明     注：*人没有建立住房档案的，应补交住房档案。*人无法提交与原产权单位签订的公有住房*合同的，可以房改售房的档案材料或者原状产权单位出具的证明作为依据。   第二步：委托、交易  “央产房”业主可自行寻找客户，或者委托定点经纪公司负责寻求客户。  “央产房”业主与定点经纪公司签订《委托代理销售协议》，由经纪公司撮合*双方并达成成交意向。 第三步：签合同  “央产房”业主如果自行寻找买房客户，建议您一定要与买方签订《北京市房屋*合同》。  委托定点经纪公司，则经纪公司为*双方约*间签订《北京市房屋*合同》。  如买方不需办理银行按揭贷款，则直接转到第五步；如买方需做银行按揭贷款，需提供如下*：  *、户口簿、人名章、收入证明、所在工作单位的营业执照(副本)复印件加盖红章、一寸照片两张、*证明、结婚证(或未婚证明)。  第四步：买方办理银行按揭手续  房产评估 买方自行或者定点经纪公司将该套房屋的*提供给评估事务所，由其进行评估，并缴纳评估费(买方缴纳)，评估费＝评估价×３‰。  约见律师 买方需填写相关*，由律师初审其贷款资格，同时缴纳保险费、律师费。保险费按规定缴纳，律师费为贷款额×２‰。  律师审核*：《个人购房借款申请书》、《二手房抵押贷款借款合同》、《个人住房（委托）贷款指定还款账户验证单》、《代扣还款委托书》、《北京市城镇房地产抵押登记申请书》、《个人抵押商品住房投保单》   报批银行审贷。  第五步：物业交割  *双方自行或者由定点经纪公司经纪人陪同，进行水、电、煤气等物业交验，同时签订《物业交割单》。  第六步：办理权证过户  北京市城八区权证过户手续各不相同，业主自行办理会很麻烦，代理机构制作了《北京市城八区权证过户手续表(房改房)》供您参考，但具体流程还需依据各区房管局相关规定。  在此建议业主找定点经纪公司代为办理权证过户手续。