你这个算起来有点麻烦，标准是这样的，要知道房产总价及房产证出证日期才能算。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
西安房产证过户费用，根据交易双方不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳：二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫*名下不是唯一房产，按照1%缴纳四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个*80元；二个*90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
一）收费标准： 1.房屋转让手续费： （1）安居工程住房、公有住房（房改房）首次上市：3元/平方米； （2）住房（含经济适用住房）：6元/平方米； （3）非住房：10元/平方米。 2.土地收益金： （1）公有住房（房改房）首次上市的按交易价格或评估价格的1%收取； （2）安居工程住房按房屋交易价格或评估价格的2%收取； （3）经济适用住房按房屋交易价格或评估价格的15%收取。 3.评估费： 按房屋评估价值的5‰收取。 二）申请材料 1.转移登记申请书； 2.申请人（代理人）*明复印件（核对原件）； 3.房屋所有权证； 4.赠与合同公*或赠与公*与接受赠与公*； 5.代理人需提交经公证的委托书； 6.未成年人接受赠与时，其监护人需提交监护公*； 7.外籍人士（含*、*、*）购买的须出具西安市涉外房地产审批意见书； 8.房屋分层分户平面图或房屋分户测量图、配图说明、房屋四至墙界表等； 9.房屋产权交易登记*查询证明（核档证明）； 10.评估报告； 11. 登记机构认为必要的其他材料。 三）办理流程 受理—录入—扫描—审查—审核—移交产权中心
