房地产公司办理手续顺序是怎样的?

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房地产公司办理手续顺序是怎样的?
2个回答 08-06 浏览 3004
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时间海
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08-06 09:03
建设工程项目立项或备案申请手续是要到主管办理的,在工程开工前,必须先到提交以下*:①项目申请备案报告,立项申请、项目建设可行性报告(原件1份,加盖公章);②项目备案登记表,填写相关表格(原件1份,加盖公章);③土地使用权证(复印件1份,加盖公章);④填写《节能登记表》(原件1,加盖公章);⑤项目资本金证明,由银行或中介机构出具的开发企业投入该项目的资金证明,资金证明金额最少为工程项目总造价的30%(原件1份,加盖公章);⑥开发企业法人*、开发企业营业执照(复印件各1份,加盖公章);⑦经办人*(复印件1份,加盖公章);⑧经办人授权委托书(原件1份,加盖公章);⑨开发企业资质*(复印件1份,加盖公章);以上所需*或*所需提交的是复印件的,在向提交全部*时,必须带上原件,以备核查。立项一般来说,要有土地(招拍挂)、规划、环评、能评、安评(地震)、申请报告、资金证明及企业营业执照等一系列*证明。
代沟
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08-06 09:11
(1)企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质*,报规划局用地处   (2)用地处转总工室审查   (3)报局业务会批准   (4)领取选址意见书   2.规划院实地测量,并处*图,收取测量费
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建设工程项目立项或备案申请手续是要到主管办理的,在工程开工前,必须先到提交以下资料: ①项目申请备案报告,立项申请、项目建设可行性报告(原件1份,加盖公章); ②项目备案登记表,填写相关表格(原件1份,加盖公章); ③土地使用权证(复印件1份,加盖公章); ④填写《节能登记表》(原件1,加盖公章); ⑤项目资本金证明,由银行或中介机构出具的开发企业投入该项目的资金证明,资金证明金额最少为工程项目总造价的30%(原件1份,加盖公章); ⑥开发企业法人身份证、开发企业营业执照(复印件各1份,加盖公章); ⑦经办人身份证(复印件1份,加盖公章); ⑧经办人授权委托书(原件1份,加盖公章); ⑨开发企业资质证书(复印件1份,加盖公章); 以上所需资料或证件所需提交的是复印件的,在向提交全部资料时,必须带上原件,以备核查。 立项一般来说,要有土地(招拍挂)、规划、环评、能评、安评(地震)、申请报告、资金证明及企业营业执照等一系列证件证明。希望我的回答,对你有所帮助。
办理顺序:建设用地规划许可证――国有土地使用权证――建设工程规划许可证――建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)――商品房预售许可证详细查看下面:一、建设用地规划许可证和国有土地使用证1.选址意见书(审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划)(30个工作日)程序:(1)企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书,报规划局用地处(2)用地处转总工室审查(3)报局业务会批准(4)领取选址意见书2.规划院实地测量,并处定位图,收取测量费3.建设用地规划许可证(30个工作日)(1)企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查(2)主管局长、主管局市长批准(3)打交费单,领取用地规划许可证4.国有土地使用证(60个工作日)(1)建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处(2)土地评估(3)土地局测量对现场测量,出定界图(4)缴纳土地出让金和契税,领取国有土地使用证二、建设工程规划许可证1.市消防支队盖章(15个工作日)(1)持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批(2)核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章2.人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续3.房地产开发建设规模(30个工作日)建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理4.建设工程规划许可证(30个工作日)(1)建设单位持申请报告、建设工程规划申请表(消防盖章)、土地征、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处(2)以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字(3)打交费单交费,领取建设规划许可证、放验线通知单5.放线报告(15个工作日)持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。三、建设工程施工许可证(建委)1.报建(1个工作日)提供资料:建设工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报建申请表4份、红线图、施工图、规划总平面图2.现场勘察(3个工作日)3.组织招标4.抗震审查5.施工合同审查6.交费,办理建设工程施工许可证(建设施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、报建申请表、工程预算书、中标通知书、交费发票四、商品房预售许可证(15个工作日)申请单位持营业执照、资质证书、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容、到市房管局预售科,十五日内核发五、配套工程建设管线工程规划许可证(15个工作日):建设单位持申请报告、建设工程规划申请表、土地征、用地规划许可证、总平面图、管线报批图、市规划局管线工程处
装修流程总结:设计方案——打拆砌墙——水电改造——中央空调——封窗换窗——贴砖——吊顶——更换大门——墙面刮腻子刷漆——室内门安装——橱柜安装——油烟机与灶具——定制柜子安装——墙纸墙布——木地板——开关插座——灯具安装——卫浴五金——窗帘、挂画——补漆——清洁——家具家电。
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您好!1工具到位,准备就绪装修前,必须准备好的几样东西放在包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞。2选择良辰吉日,放炮开工在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。明确装修过程涉及的面
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