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惠州二手房公积金贷款流程：(一)借款人向公积金中心提出借款申请;　　(二)公积金中心对借款人的借款条件进行审查，并会同受委托银行对借款人的信用状况以及借款行为的合法性、真实性、安全性等情况进行调查，审核抵押物、质押物、保证人情况，测定贷款的风险度，做出调查结论;　　(三)公积金中心根据住房公积金年度使用计划和调查结论，自受理申请之日起10个工作日内，按照受理时间的先后顺序，做出准予贷款或不予贷款的决定，并通知申请人;　　(四)公积金中心批准贷款的，由受委托银行、借款人签订借款合同、担保合同、保险合同等相关文书;　　(五)受委托银行根据借款合同和贷款发放通知书，从公积金中心在受委托银行开设的委托贷款账户，将贷款资金用转账方式划转到合同约定的房屋*人的账户或建造、翻建、大修住房的借款人的账户。

二手房公积金贷款，需要有房屋产权证及土地证，先到住房公积金管理中心指定的评估机构进行抵押房屋的评估作价，然后*双方签订《*房屋合同》缴纳首付款，并办理更名过户手续，之后再到中心窗口领取《公积金贷款申请审批表》、《借款合同》，准备相关*。中心对借款人提交的*进行审核，审核后的材料交托银行进行合同录入，办理公证、保险、抵押登记手续，中心向受托银行出具《准予放款决定书》，受托银行放款，借款人按月还款。如果购买的房屋只有产权证，没有土地证，需找置换担保有限公司进行担保，由担保公司对购买房屋进行评估作价，确定贷款金额，在担保公司的监督下*双方签订《*房屋合同》并办理更名、过户手续。然后再将*交给中心进行审核。

一、市管公积金流程　　1.   提供*双方*，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费　　2.   *提交管理中心审批，进行初审　　3.   初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审　　4.   审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费　　5.   贷款批贷后，通知*双方过户　　6.   拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理*理中心放款　　市管公积金所需*　　买方:夫*双方*、户口本、结婚证、*证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证　　卖方:夫*双方*、户口本、结婚证、房本　　所需费用:评估费、担保费、贷款服务费　　二、国管公积金流程　　1.   提供*双方*，填写国管中心制式申请表及收入证明(注:已婚贷款客户夫*双方都需开具收入证明)，报评估，交纳评估费　　2.   *双方到银行进行面签(建行)　　3.   国管中心审批贷款*　　4.   审批通过后，通知*双方过户　　5.   拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款　　国管公积金所需*　　买方:(同市管公积金)　　卖方:夫*双方*、户口本、结婚证、房本　　国管公积金所需费用:评估费、担保费、贷款服务费   最新公积金贷款利率表　　申请条件：　　1.   借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。　　2.   对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。　　3.   借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。　　4.   借款申请人夫*双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录