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土建工程承包合同范本　甲方：________实业发展有限公司　　乙方：____________建筑工程公司　　甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：　　一、工程造价　　1.土建工程造价按二类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。　　2.安装工程造价按三类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。　　3.材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前一个月至______年         ______月______日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。　　4.工程材料设备价格中*价与市场价差额在正负______万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按*价计，*价与市场价差额在正负         ______万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场*价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。　　5.乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费（如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加）；现场文明施工措施费双方另行协商。　　6.由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价______%（主要设备费除外）收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。　　7.工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。　　8.设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。　　二、甲供工程材料、设备和甲分包工程　　1.甲供材料有：钢筋、商品砼。　　2.甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。　　3.甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程（含入户门）、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。　　三、工程款支付　　1.在______年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜：在工程出±______及甲方领到项目预售许可证后三日内，甲方应向乙方支付足______万元，同时乙方应将全部结算*报甲方，甲方应在______个月内审核完毕，并在其后______个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。　　2.______年以后施工的桩基工程结算事宜：桩基施工完毕经质检合格后，乙方备齐全部工程*及结算书，甲方收到齐全的工程*后______日内审核完毕，经乙方确认甲方审核结果后，甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一审定结算款）。　　3.地下室工程完工出±______后______日内乙方应将结算*报甲方审核，甲方应在______日内审核完，并支付结算款的______%，其余的______%在扣除结算总价______%的工程保修金后在主体封顶后______日内支付。希望能帮到你。

建筑工程承包合同     发包方：                                                                              （以下简称甲方）   承包方：                                                                              （以下简称乙方）   甲方在关岱岳村东新建一栋办公楼，同意该办公楼的土建工程以包工包料形式承包给乙方施工。依照《中华*共和国建筑法》、《中华*共和国合同法》及有关法律法规，本着平等互利的原则，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款：   一、工程概况   1、工程名称：      2、工程地点：      3、建筑规模：建筑面积约   4091.23平方米；为五层框架结构。   二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。   三、工程造价：   总工程4091.23平方米，造价每平方米1030元，工程总造价为4213966                     元（大写：肆佰贰拾壹万叁仟玖佰陆拾陆元整）   四、承包范围：   1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容（以下项目不在承包范围内：1、室内门不做。2、卫生洁具不做。3、采暖支管留口不做地暖。4、电气工程灯具不做安40W白炽灯，弱电只布管不穿线。5、楼梯栏杆不做。6、毛墙毛地不做铺装面层。）完成施工（包括本合同所注明的内容）。基础工程（包括打桩、包括回填）、主体工程、室内及天面排水工程、屋面工程。三通一平工作。施工报建手续。   2、乙方要包以下项目：   1）、主体工程：该工程为框架结构，层高按设计图纸施工。   2）、装饰工程：①内墙面用水泥砂浆批灰。②外墙面刮涂料。③楼面、地面面层为水泥浆。   五、工程款支付方式：   1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额的      15%            。   2、待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的      15%            。   3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的      30%      。   4、工程全部完工验收合格，   2011年腊月（农历）三十前甲方付给乙方工程造价总额的35%      。其余的5%保证金，若无质量问题，甲方待一年后付清。   六、施工工期：   1、经甲、乙双方协商：从施工基础承台开始至竣工验收合格即2011年4月8日开工至2011年8月31日竣工。   2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相应顺延。   七、甲方的工作及责任：   1、必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续，并承担此工作应由甲方出费用。   2、工程开工前，做好工程的“三通一平”，将施工用的水、电线路接通到施工场地，铺设好临时的运输道路，满足施工要求，并承担以上工作的费用。

土建工程承包合同范本发包单位:(以下简称甲方)承包单位:(以下简称乙方)依照《中华*共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定，   甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项，并结合本工程具体情况，双方达成如下协议,共同守约。第一条   工程概况1.1工程名称:地点:1.2   工程内容(附工程设计图纸及*说明和工程预算书)装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意,并以书面形式予以确认,增减部分按实际结算。1.3   承包方式:经充分协商双方确定为_______________类承包方式。a类为包工包料   b类为包工不包料1.4根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。双方确定合同额为   元，金额大写(*币)   。设计费为   元，金额大写(*币)   。1.5   施工期限:根据*建设装饰工程工期定额、双方商定。自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。1.6   如遇下列情况,工期相应顺延。1.6.1按施工准备规定,不能提供施工现场场地,电源线路未能接通,障碍物未能清除，影响进场施工。1.6.2不属于系数范围内的重大设施变更，提供工程*不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。1.6.3在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。1.6.4甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。1.6.5因甲方材料供应不及时而影响施工。1.6.6未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。1.6.7因*行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期。第二条   工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订(工程监理合同)，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条   甲方义务3.1   开工前_______________天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。施工期间:甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据。3.2   不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。3.3   做好及时供应工作，发现材料不足时需立即补足。3.4   参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。第四条   乙方义务4.1   施工中严格执行安全施工*作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。4.2   保证施工现场的整洁。严格执行市(区)县有施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。第五条   工程变更工程项目或施工方式如需变更，双方协商一致，鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。第六条   工程验收6.1   隐蔽工程:甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24小时进行检查，验收合格并签署意见，由乙方保存作为竣工验修依据。6.2   工程竣工后:乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，两天内组织验收，填写验收单，逾期即视为该工程验收合格，在工程款结清后办理移交手续。第七条   工程款交付方式7.1   第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_______%，即_______元。7.2   第二次于工程进度的_______%时，甲方支付合同总额的________%，即______元。7.3   第三次于工程进度的_____%时，甲方支付合同总额的______%，即________元。7.4   工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关*送交甲方，甲方接到*后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单，   七日内付清余款。第八条   违约责任8.1   合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反*法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。8.2   未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。8.3   因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。8.4   甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。8.5   由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。8.6   由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。8.7   由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______________元。第九条   保修9.1   本工程保修期为壹年，自验收合格双方签字之日起计算。9.2   乙方提供终身维修服务，保修期外的维修费用由甲方负责。9.3   人为破坏及外来因素，甲方指定或提供材料的质量原因，自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。第十条   纠纷解决方式本协议执行中如发生纠纷，双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼。第十一条   其它项目具体规定11.1   因工程施工而产生的*，由乙方负责运出施工现场，并负责将*运到指定的地点，甲方负责*清运费(此费用不在工程价内)11.2   工程竣工决算以实际工程量计算为准。11.3   增减项目由双方协商，双方签证为依据。第十二条   附则12.1   本合同经甲、乙双方签字后生效。12.2   甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式________份，甲乙双方各执________份。12.3   本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。12.4   本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市(区)县有关签证部门进行签证，以保护合同双方当事人的合法权益。12.5   合同的其它附件。附件一:装饰装修工程预算书附件二:装饰装修工程设计图纸附件三:装饰装修工程变更单附件四:装饰装修工程验收单附件五:工程结算单附件六:工程保修单第十三条   其它约定条款发包单位   承包单位:(盖章)   (盖章)地   址:   地   址:委托代理人:   委托代理人:联系电话:   联系电话:签约地点:   签约地点:签约时间:   签约时间: