购置二手房时首先需要了解北京二手房交易流程，就是购买双方要建立好良好的沟通渠道，以方便能够更多的了解对方的信息，毕竟买房子不是一件小事。在建立沟通的时候是可以要求对方出具合法的证件的，如房产证、身份证等，这样能够让你更多的了解到房屋以及卖方的信息。在房屋确定要购买后，需要根据北京二手房交易流程，双方签订合同，签合同是在双方达成了购房协商，对房屋的成交价格、房屋的交付时间、房屋的产权办理、房屋的位置等达成了一致的意见后，起草书面的合同，双方签订一式三份的房屋买卖合同。在根据北京二手房交易流程合同签订了后，就要开始办理房屋的过户手续，房屋的过户手续需要双方都提交申请，等待接受审查，待有关的管理部门将有效的证件审查后，对于符合上市条件的房屋办理过户手续，对没有房产证的房屋拒绝办理。购置房屋都会有纳税的环节，在购置二手房时根据购置的二手房现状来进行所缴纳的税费的，依照北京二手房交易流程，针对不同类型的二手房的税费构成也是不一样的。税费计算好后就是办理财产转移手续，办理财产转移手续时向相关部门提交证明材料后买方领取房屋所有权证通知单然后去领取新的房产证。
北京二手房交易流程:签合同——资质审核(建委)——网签(建委)——-首付——-交税(地税局)——-过户(建委)——-过尾款——-领房本(建委)。需要的证件:买卖双方的身份证、户口本(夫妻双方),业主的房本。
北京二手房交易流程:签合同——资质审核(建委)——网签(建委)——-首付——-交税(地税局)——-过户(建委)——-过尾款——-领房本(建委)。需要的证件:买卖双方的身份证、户口本(夫妻双方),业主的房本。
购置二手房时首先需要了解北京二手房交易流程,就是购买双方要建立好良好的沟通渠道,以方便能够更多的了解对方的信息,毕竟买房子不是一件小事。在建立沟通的时候是可以要求对方出具合法的证件的,如房产证、身份证等,这样能够让你更多的了解到房屋以及卖方的信息。在房屋确定要购买后,需要根据北京二手房交易流程,双方签订合同,签合同是在双方达成了购房协商,对房屋的成交价格、房屋的交付时间、房屋的产权办理、房屋的位置
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。n签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。n递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)n交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。n完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。n领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
