你好！主要有以下几点注意事项：1、 要深入、全面了解将要投资的地区在投资海外房产前，一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解，尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买。2、 要依靠专业人士投资海外房产时，要挑选有经验的律师全程陪同，并在他的协助下完成整个购房手续。另外，办理贷款的时候也要借助专业机构的力量，因为对于一般的购房者来说，由于自己不太了解所在*和地区的贷款政策，*作起来具有一定的难度。3、要详细研究各国的房地产税收情况投资者要对房产交易时产生的税费也要清晰地掌握，衡量税费成本是否可以承担。海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税。4、关注国际变化与其他风险不同，政治风险事发突然，原因复杂，影响深远，仅凭自身的力量，一是难以事先研判，二是难以事后处理，所以购房者在海外投资之前，一定要做足功课。5、关注汇率变化汇率风险是目前大多数海外置业者最为担忧的。因为房产贷款期限都较长，在这么长的时间内，利率一定是有升有降，贷款人会面临还贷金额的不确定性。
海外买房注意事项海外房产基础知识之产权与国内一般购房拥有70年产权不同，在海外购房获得的是更长时间产权或永久产权。一般，国外房产将土地所有权和房屋所有权*，买房时得到房屋，亦长期或永久拥有了土地所有权。譬如，如果你买的是house，那么，你将拥有所在地的土地所有权。海外房产基础知识之装修在国内买房后，我们通常还得为新房装修而烦恼。而海外房产通常没有毛胚房的概念，基本所有房子都已经装修完毕。交房时，通常都已配齐地板、家具、电器，收楼后即可入住，省去了不少装修的烦恼
1.政策产权区分清明确自己的投资目标、购房目的，并弄清相应的法规政策和房屋产权年限，都是海外买房的重要基础。比如以投资*为主要目的的购房者，就要时刻关注好所在*地区的相应*政策及其变化，以确保自己这若干年的投资计划最终能够达成*的目标。对于*前后的相应手续、门槛、流程、要求、所需义务、所享权利，更重要的还有*过程中可能出现的变数和风险，都要一一弄清。房屋产权也是如此。国内房屋产权只有70年的使用权，而国外的产权则各不相同，有些产权永久拥有，有些还包含土地;有些可以传给子女，有些则需要支付较多的遗产税，等等。不同的产权形式、年限都会影响自己中长期的房屋持有、租赁及*计划。2.贷款税费最需理贷款和税费的问题则往往是最让投资者头疼的一个部分。不同*甚至不同地区、位置在相应的税收及手续费问题上都会有所不同，大大小小各种名目的收费项目虽然繁多，也都需要购房者仔细关注，认真核查。贷款政策也是如此。一些*对于海外购房者也提供较为方便的贷款申请，而另一些*则可能就有诸多的限制。购房者应第一时间了解清楚相关的贷款及税收政策细节，分清其中当地公民和国外购房者之间的区分、差异，进而算清自己购房所需的各项实际成本，以及持有房产时所需缴纳的大致税费，等等。一般我们常通过委托专门的中介服务机构来处理大量繁杂的手续办理和费用支付，但整个流程中购房者仍要清楚明白地参与进去，避免上当受骗。特别值得指出的是，对于需要使用大笔现金购买房屋的*地区，考虑到换汇额度的限制，购房者应尽可能地寻找安全、合法的途径，避免“打擦边球”而产生过多的政策风险。3.长期持有需规划对于要对所购海外房产进行长期持有的投资者来说，最好还需要制订较为长期、合理的规划，内容涉及持有成本、转卖或继承成本、日常打理、资产安全等。除了各项长期持有时需要支付的隐性成本之外，海外购房者还应关注自己所购房屋在日常维修、打理上的麻烦。比如出租空置期、居住闲置时段、定期的维修等等。另外对于可能出现海啸、飓风、地震等自然灾害的地区，也要注意房屋的相关风险防范问题。
