房地产 开发 企业 每月计提的固定资产折旧额，要计入相关的成本费用账户。其中开发现场使用的固定资产折旧额要计入“开发间接费用”账户，企业管理部门发生的固定资产折旧额要计入“管理费用”账户，专设销售部门发生的固定资产折旧额要计入“销售费用”账户。其基本分录如下： 借：开发间接费用 销售费用 管理费用 贷：累计折旧 按“平均年限法”计提折旧，如果固定资产不发生增减变化，即如果固定资产的原值不变，每月的折旧额也是固定不变的。所以，一般情况下，并不需要每月计算固定资产的月折旧额，每月只要按上月的固定数提取折旧就可以了。 只有在固定资产总额发生增减变化的时候，才需要按现行制度的规定对月折旧额进行调整。 按现行会计制度的规定，本月增加的固定资产，本月不提折旧，本月减少的固定资产，本月照提折旧。这样，在本月提取折旧的时候，只需要按照上月增加或减少的固定资产来调整本月的折旧额便可。具体可按以下公式计算： 本月折旧额＝上月折旧额+上月增加的固定资产应提的折旧额-上月减少的固定资产应提的折旧额 具体*作可通过编制折旧费用分配表进行
房产计提折旧年限计算方法，1、会计折旧：标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。2、税法标准：不得低于下列折旧年限：房屋建筑物20年 火、*、主要设备10年 *、子设备、工具等5年预计净残值5%,外资企业10%。3、常见的固定资产计提折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。多种的折旧计算方法，但是一种固定资产一旦选定了折旧方法后，只有在本会计期间允许修改，以后期间将不再允许修改，只能通过变动单调整，请务必慎重。4、不计提折旧：对于未使用、不需用的固定资产，可以不计提折旧。平均年限法（一）：月折旧率
原值*月折旧率别忘记了，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月计提折旧当月减少的固定资产，当月照提折旧，从下月不计提折旧平均年限法（二）月折旧率
（原值-累计折旧-净残值）/（使用年限-已计提月份）量法：工作量发是根据实际的工作量计提折旧额的一种方法。基本计算公式为：每一工作量折旧额
